Elegante 3-Zimmer Wohnung in der goldenen Mitte Wiens

Elegante 3-Zimmer Wohnung in der goldenen Mitte Wiens

Eckdaten

  • 77 m²
  • 3 Zimmer
  • 1. OG
  • Balkon

Projekt

Grace

  • 1030 Wien
  • Beziehbar Q4 2026
Zum Projekt

Beschreibung

Top 10 überzeugt durch eine perfekte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Wohnkonzept. Die 3-Zimmer-Wohnung bietet ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und Stil legen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche schafft eine einladende Atmosphäre zum gemeinsamen Kochen und Verweilen. Die hellen Zimmer bieten Rückzugsorte zum Entspannen und Wohlfühlen. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Freien bietet – perfekt, um den Alltag hinter sich zu lassen und die ruhige Lage im Herzen des 3. Bezirks zu genießen.

Grundriss

Fotos

Lage

Details

  • Gesamtfläche90 m²
  • Wohnnutzfläche77 m²
  • Zimmer3
  • Stock1. OG
  • Balkon12 m²
  • Raumhöhe3,2 m²
  • Top10
  • Kellerabteil3 m²
  • BeziehbarQ4 2026

Energie

  • Heizwärmebedarf58,3 kWh/m²
  • HWB KlasseC
  • HeizartFernwärme

Nebenkosten

  • Grunderwerbssteuer3,5%
  • Eintragungsgebühr1.1%
  • Kaufvertragserrichtungskosten1,5% zzgl. 20% USt.
  • Maklerprovision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

  • Parkett

    Drei Parkett-Typen zur Auswahl: Eiche Weiß, Eiche Natur oder Räuchereiche.

  • Fliesen

    Drei Fliesen-Typen zur Auswahl: Terrazzo, Marmor oder Steinzeug.

  • Armaturen

    Drei Armaturen-Typen zur Auswahl: Schwarz, Chrom oder Messing.

Mehr zur Ausstattung

Showroom Experience

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