RUBAN - Stadt Leben. Chic Erleben | Smart konzipierte Apartments

- Biedermeierjuwel
  1826 trifft 2024: Eleganz im Wandel der Zeit
- 15 funkelnde Apartments
  sowie eine 40 und 100 m² Gewerbeeinheit für Retail und Office bis hin zu Bistro oder Ordination
- Unterschiedliche Wohnstil-Optionen
  2 Garden Apartments, 6 Classic Apartments, 2 Studios, 1 Modern Apartment & 3 Penthouses
- Urbanes Ambiente im Herzen des 7. Bezirks
  Verborgene Rückzugsoase im ruhigen Innenhof inklusive
- 3 Designlinien
  Alle Oberflächen individuell wählbar
- App-gesteuertes Smart Home
  Licht, Temperatur & Sonnenschutz immer im Blick
- Paketboxen als smarter Alltagshelfer
  Praktisch und jederzeit parat
- Intelligente Klimatisierung
  Heizen & Kühlen mittels Luftwärmepumpe

Wenn ein generalsanierter Biedermeierbau aus dem Jahr 1826 und ein moderner Dachgeschossausbau so zwanglos zu einem harmonischen Ensemble verschmelzen wie beim Projekt „Ruban“, dann kommt man nicht umhin, von einem urbanen Juwel zu sprechen.

Altbau-Liebhaber finden neben 15 generalsanierten, barrierefrei zugänglichen Apartments auch 2 straßenseitig orientierte Gewerbeeinheiten mit großzügigen 40 bzw. 100 m² Fläche. Ein charmantes Holzportal und ausladende Schaufenster ziehen die neugierigen Blicke der Vorübergehenden auf sich, während sich die Apartments bewusst in Richtung Innenhof konzentrieren. Die Möglichkeit, die jeweilige Gewerbefläche mit der darüberliegenden Wohneinheit zu verbinden, eröffnet neben Flexibilität und individuellem Spielraum vor allen Dingen überraschende räumliche Qualitäten.

- 2
  Gewerbeflächen
- 2
  Garten-Maisonetten
- 6
  Classic Apartments
- 3
  Studios
- 1
  Modern Apartment
- 3
  Penthouses

THE GARDEN APARTMENTS

Zwei exklusive Garden-Maisonetten mit einmaligem Wohnkomfort

Erdgeschoss mit luftiger Wohnküche samt Essbereich & Gartenzugang

Schlafebene im ersten Obergeschoss mit eigenem Balkon

Salettl als Sommerküche, Home Office oder privater Hobbyraum

THE CLASSIC APARTMENTS

Exklusiv ausgestattet und in stilvollem Altbau-Schick gestaltet

Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad en suite

Flügelfenster und Fischgrät-Parkett verleihen einen klassischen Stil

Großzügige Balkone erweitern den Wohnraum in die Naturlandschaft

THE STUDIOS

Räumlich smart konzipierte 1-Zimmer-Apartments

Kastenfenster und Fischgrät-Parkett verleihen eine zeitlose Eleganz

THE MODERN APARTMENT

Zwei Zimmer umfassendes Modern Apartment im 1. Dachgeschoss

Balkon und Terrasse erweitern den Wohnraum zum Außenraum

THE PENTHOUSES

Luxuriöses Wohnkonzept aufgeteilt auf zwei Ebenen mit Dachterrasse

Penthouse-Erlebnis mit atemberaubendem Weitblick über Wien

Exklusiver Schlafbereich mit Loggia im 1. Dachgeschoss

2. Dachgeschoss mit Wohnküche, Essbereich, Wohnzimmer und Terrasse

On-Top-Terrasse mit optionalem Jacuzzi, Outdoor-Dusche und Pergola

3, 4, oder 5 Zimmer Apartments mit 120-200 m²

Die Ausstattung

Die Gestaltung des Interiors orientiert sich an dem individuellen Lebensstil der Bewohnerinnen und Bewohner.

Intensity

Armaturen Gold
Wandfliesen (Duschbereich) Metrofliesen
Wand- & Bodenfliesen Terrazzo, Feinsteinzeug

Zeit für Smart Home*

Briefkästen und Paketboxen

Heizen und Kühlen mit Luftwärmepumpe

Die Lage

„Ruban“ besticht neben der gekonnten Symbiose von Biedermeier-Charme und modernem Luxus mit seiner zentralen Stadtlage im Herzen des 7. Bezirks sowie einer ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe dieser grünen Stadtoase befinden sich nicht nur Kunst- und Kultureinrichtungen, sondern auch die lebhafte Mariahilfer Straße sowie eine Vielfalt an Restaurants, Bars und Freizeitmöglichkeiten.

Das Grätzl

Der Brillantengrund im Bezirk Neubau ist geprägt von historischen Gebäuden und einer bewegten Geschichte. Bereits um das Jahr 1800 florierten hier im Schottenfeld bereits mehr als 300 Fabriken. Über 30.000 Arbeiter waren vorwiegend in der Seidenfabrikation sowie als Gold- und Silberdrahterzeuger tätig. Diese glanzvollste Zeit der Wiener Industrie bescherte dem Quartier sprichwörtlichen Reichtum – und den Namen Brillantengrund.

Trotz der urbanen Umgebung sorgen im Brillantengrund grüne Plätze und versteckte Innenhöfe für einen Ausgleich zwischen städtischem Leben und natürlicher Umgebung.
Ruban: Grätzl Seven North
Seven North © Steve Herud
Heute zeichnet sich das Grätzl durch sein künstlerisches Flair mit vielen kreativen Studios, Galerien und alternativen Kunstorten aus. Die Gastronomie zeigt sich ebenso vielfältig und bietet eine breite Palette an Restaurants, Cafés und Bars.
Ruban: Hotel Brillantengrund
Hotel am Brillantengrund © Philipp Schönauer
Gleich um die Ecke befindet sich mit der Mariahilfer Straße eine der wichtigsten Einkaufsstraßen Wiens. Insgesamt ist der Stadtteil geprägt durch urbane Elemente und den Mix aus Wohn- und Geschäftsbereichen mit individuellen Boutiquen, kleinen Geschäften und urbanen Annehmlichkeiten.
Ruban: Grätzl Westlicht
Westlicht © Anna Kasmader