Elegantes Apartment inklusive Terrasse in Hietzinger Bestlage

57,97 m²
2 Zimmer
1. Obergeschoß
Terrasse

Projekt

Crownd by Chipperfield

1130 Wien
2023

Luxus fürs Herz bietet dieses 2 Zimmer Apartment mit einer Wohnfläche von 57,97 m². Die offene Grundrissgestaltung vermittelt ein Gefühl von Leichtigkeit, während die weitläufige Terrasse dem Apartment seinen Charme verleiht. Durch große Glasfronten bahnt sich das Licht seinen Weg auch in die Innenräume und bringt die Bewohner auf erhellende Gedanken. Der Titel „At the Heart“ haltet das was er verspricht – Liebe auf den ersten Blick.

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Details

Gesamtfläche77,71 m²
Wohnnutzfläche57,97 m²
Zimmer2
Stock1. Obergeschoß
Raumhöhe2,6 m²
BauteilStadtvilla 3
TopTop 7.3
Terrasse19,74 m²
Kellerabteil5,42 m²
Fertigstellung2023
BeziehbarFrühjar 23

Energie

Heizwärmebedarf24,93 kWh/m²
HWB KlasseA
HeizartWärmepumpe

Nebenkosten

Grunderwerbssteuer3,5%
Eintragungsgebühr1,1%
Kaufvertragserrichtungskosten 1,5% zzgl. 20% USt.
Maklerprovision3% zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Küche und Bad
- Küchen entworfen von Sir David Chipperfield und umgesetzt von Martin Steininger
- Langlebige Materialien wie besondere Hölzer, feinsten Naturstein, Aluminium oder urbanen Beton
- Bad im zeitlosen Stone Look
Gartenkonzept
- Beeindruckender Baumbestand mit Birken, Schwarzföhren und Eschen
- Durchdachtes Konzept mit grünen Wänden, vertikale Beete sowie bepflanzte Atriumhöfe
- Garden Residences mit Gärten, Pools, Atrien und Spa-Bereichen
Haustechnik
- Das richtige Raumklima und die Wohlfühl-Temperatur sorgen für angenehme Atmosphäre des Wohnbereichs
- Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung
- Wohnraumbe- und -entlüftung mit Wärme- und Feuchterückgewinnung
- Durchdachtes Smart-Home-Konzept mit Steuerung von Licht, Temperatur und Sichtschutz