MINI FLATS: Studio im Erstbezug in Innenstadtnähe

MINI FLATS: Studio im Erstbezug in Innenstadtnähe

Eckdaten

  • 41 m²
  • 2 Zimmer
  • 3. OG

Projekt

Grace

  • 1030 Wien
  • Beziehbar Q4 2026
Zum Projekt

Beschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich. Das ruhige Schlafzimmer mit Bad en suite bietet hohen Wohnkomfort, während ein separates WC und ein praktischer Abstellraum das stimmige Wohnkonzept ideal ergänzen. Ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in stilvollem Ambiente schätzen.

Grundriss

Virtuelle Tour

Fotos

Lage

Details

  • Gesamtfläche41,4 m²
  • Wohnnutzfläche41 m²
  • Zimmer2
  • Stock3. OG
  • Raumhöhe2,75 m²
  • Top20
  • Kellerabteil3 m²
  • BeziehbarQ4 2026

Energie

  • Heizwärmebedarf65 kWh/m²
  • HWB KlasseC
  • HeizartFernwärme
  • fGEE1,05

Nebenkosten

  • Grunderwerbssteuer3.5%
  • Eintragungsgebühr1.1%
  • Kaufvertragserrichtungskosten1,5% zzgl. 20% USt.
  • Maklerprovision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

  • Parkett

    Drei Parkett-Typen zur Auswahl: Eiche Weiß, Eiche Natur oder Räuchereiche.

  • Fliesen

    Drei Fliesen-Typen zur Auswahl: Terrazzo, Marmor oder Steinzeug.

  • Armaturen

    Drei Armaturen-Typen zur Auswahl: Schwarz, Chrom oder Messing.

Mehr zur Ausstattung

Showroom Experience

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