MINI FLATS: Studio mit optimaler Verkehrsanbindung in zentraler Lage

Eckdaten

  • 41 m²
  • 2 Zimmer
  • DACHGESCHOSS

Projekt

Grace

  • 1030 Wien
  • Beziehbar Q4 2026
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Beschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich. Das ruhige Schlafzimmer mit Bad en suite bietet hohen Wohnkomfort, während ein separates WC und ein praktischer Abstellraum das stimmige Wohnkonzept ideal ergänzen. Ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in stilvollem Ambiente schätzen.

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Grundriss

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Details

  • Gesamtfläche41 m²
  • Wohnnutzfläche41 m²
  • Zimmer2
  • StockDACHGESCHOSS
  • Raumhöhe2,75 m²
  • Top20
  • Kellerabteil3,2 m²
  • BeziehbarQ4 2026

Energie

  • Heizwärmebedarf65 kWh/m²
  • HWB KlasseC
  • HeizartFernwärme
  • fGEE1,05

Nebenkosten

  • Grunderwerbssteuer3.5%
  • Eintragungsgebühr1.1%
  • Kaufvertragserrichtungskosten1,5% zzgl. 20% USt.
  • Maklerprovision3% zzgl. 20% USt.

Ausstattung

  • Parkett

    Drei Parkett-Typen zur Auswahl: Eiche Weiß, Eiche Natur oder Räuchereiche.

  • Fliesen

    Drei Fliesen-Typen zur Auswahl: Terrazzo, Marmor oder Steinzeug.

  • Armaturen

    Drei Armaturen-Typen zur Auswahl: Schwarz, Chrom oder Messing.

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Showroom Experience

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