Stilvoller Dachgeschoss-Erstbezug mit Terrasse in Mariahilf

Eckdaten
- 73,1 m²
- 2 Zimmer
- 1. Dachgeschoß
- Terrasse
Beschreibung
Kompakt und klar gegliedert, bietet diese Zweizimmerwohnung im ersten Dachgeschoss einen ruhigen Rückzugsort über den Dächern von Gumpendorf. Die Wohnfläche beträgt ca. 73,10 m², die Gesamtfläche ca. 80,20 m².
Die Terrasse mit ca. 7,10 m² erweitert den Wohnraum nach draußen. Dreifach verglaste Dachflächenfenster, Walk-in-Duschen und hochwertige Feinsteinzeugfliesen prägen die Ausstattung. Eine Luftwärmepumpe versorgt die Fußbodenheizung, die Räume sind klimatisiert.
Raumhöhen bis zu 2,5 m unterstreichen den Dachgeschosscharakter. Der Bezug ist ab Fertigstellung möglich. Die Mariahilfer Straße und die U6 liegen wenige Gehminuten entfernt.
Grundriss




Details
- Gesamtfläche80,2 m²
- Wohnnutzfläche73,1 m²
- Zimmer2
- Stock1. Dachgeschoß
- Raumhöhe2,5 m²
- Top27
- Terrasse7,1 m²
- Beziehbarab Fertigstellung
Energie
- Heizwärmebedarf39,2 kWh/m²
- HWB KlasseB
- HeizartLuftwärmepumpe
- fGEE0,68
Nebenkosten
- Grunderwerbssteuer3.5%
- Eintragungsgebühr1.1%
- Kaufvertragserrichtungskosten1.5% zzgl. 20% USt.
- Maklerprovision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Ähnliche Wohnungen
Anfrage zu Top 27
Werde CROWND Member für Zugriff zu allen Informationen. Mehr dazu
















