Stilvolles Apartment mit Balkon im beliebten Mariahilf

Stilvolles Apartment mit Balkon im beliebten Mariahilf

Eckdaten

  • 83 m²
  • 3 Zimmer
  • 2. OG
  • Balkon

Projekt

Hay Joe

  • 1060 Wien
  • Beziehbar Q3 2026
Zum Projekt

Beschreibung

„Leonhard“ begeistert als stilvolles Loft im angesagten Industrial Style und verbindet urbanes Lebensgefühl mit höchstem Wohnkomfort. Dank der ruhigen Innenhoflage genießen Sie eine besonders entspannte Wohnatmosphäre, ergänzt durch einen gemütlichen Balkon als privaten Rückzugsort im Freien.

Der großzügige, offen gestaltete Wohnbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Apartments und lädt zu entspannten Stunden im Loft-Ambiente ein.

Zwei großzügige Schlafzimmer überzeugen mit komfortablen En-Suite-Badezimmern und bieten viel Platz für individuelle Wohnideen.

Grundriss

Fotos

Lage

Details

  • Gesamtfläche91,04 m²
  • Wohnnutzfläche83 m²
  • Zimmer3
  • Stock2. OG
  • Balkon7,41 m²
  • Raumhöhe2,8 m²
  • BauteilTownhouse
  • Top2.5
  • Kellerabteil3,74 m²
  • BeziehbarQ3 2026

Energie

  • HWB KlasseB
  • HeizartLuftwärmepumpe

Nebenkosten

  • Grunderwerbssteuer3,5%
  • Eintragungsgebühr1,1%
  • Kaufvertragserrichtungskosten1,5% zzgl. 20% USt.
  • Maklerprovision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

  • Bad und Boden

    • Zuhause mit persönlicher, unverkennbarer Handschrift
    • Drei Designlinien in den Bädern zur Auswahl
    • Drei Varianten beim Boden zur Auswahl

  • Smart Home Vorbereitung

    • Gut durchdachtes Smart Home Konzept für ein optimales Raumklima
    • Steuerung und Optimierung von Licht, Beschattung, Thermostat, Klimatisierung, Steckdosen, und Lautsprechern über mobile Geräte

  • Hauseigener Weinkeller und Garage

    • Exklusiver In-house Weinkeller
    • Jedes Apartment mit abschließbarem Weinregal für edle Tropfen
    • Ausgezeichnetes Ambiente für Geburtstagsfeste und Feiern
    • Hauseigene Tiefgarage mit 14 Stellplätzen
    • Stellplatz auf Wunsch mit E-Charger ausgestattet

Mehr zur Ausstattung

Showroom Experience

Material-Muster mit allen Sinnen erleben und von unserem Sales Team persönlich beraten lassen. Inklusive 360° VR-Rundgang Ihrer zukünftigen Wohnung.

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