TOWNHOUSE: Elegantes Familienapartment in zentraler Lage

83,63 m²
3 Zimmer
2. Obergeschoß
Balkon

Projekt

Hay Joe

1060 Wien
Beziehbar Q2 2025

„Leonhard“ überzeugt mit einem gemütlichen Balkon in Innenhofruhelage. Die zwei sonnendurchfluteten Schlafzimmer beeindrucken mit En-Suite Badezimmern und ausreichend Platz. Ein abgetrennter Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ermöglicht Ordnung und Stauraum.

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Bau- & Ausstattungsbeschreibung

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Details

Gesamtfläche91,04 m²
Wohnnutzfläche83,63 m²
Zimmer3
Stock2. Obergeschoß
Balkon7,41 m²
Raumhöhe2,8 m²
BauteilTownhouse
Top2.5
Kellerabteil3,74 m²
BeziehbarQ2 2025

Energie

HWB KlasseB
HeizartWärmepumpe

Nebenkosten

Grunderwerbssteuer3,5%
Eintragungsgebühr1,1%
Kaufvertragserrichtungskosten 1,5% zzgl. 20% USt.
Maklerprovision3% zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Bad und Boden
- Zuhause mit persönlicher, unverkennbarer Handschrift
- Drei Designlinien in den Bädern zur Auswahl
- Drei Varianten beim Boden zur Auswahl
Smart Home Vorbereitung
- Gut durchdachtes Smart Home Konzept für ein optimales Raumklima
- Steuerung und Optimierung von Licht, Beschattung, Thermostat, Klimatisierung, Steckdosen, und Lautsprechern über mobile Geräte
Hauseigener Weinkeller und Garage
- Exklusiver In-house Weinkeller
- Jedes Apartment mit abschließbarem Weinregal für edle Tropfen
- Ausgezeichnetes Ambiente für Geburtstagsfeste und Feiern
- Hauseigene Tiefgarage mit 14 Stellplätzen
- Stellplatz auf Wunsch mit E-Charger ausgestattet