MINI FLATS: Alt-Wiener Studio in der goldenen Mitte Wiens

Eckdaten

  • 48 m²
  • 2 Zimmer
  • DACHGESCHOSS

Projekt

Grace

  • 1030 Wien
  • Beziehbar Q4 2026
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Beschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, der den Mittelpunkt des Zuhauses bildet. Das ruhige Schlafzimmer mit Bad en suite bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort. Ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das stimmige Wohnkonzept und sorgen für zusätzlichen Stauraum im Alltag. Ideal für Singles oder Paare mit Anspruch an modernes Wohnen.

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Grundriss

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Details

  • Gesamtfläche48 m²
  • Wohnnutzfläche48 m²
  • Zimmer2
  • StockDACHGESCHOSS
  • Raumhöhe2,75 m²
  • Top22
  • Kellerabteil2,5 m²
  • BeziehbarQ4 2026

Energie

  • Heizwärmebedarf65 kWh/m²
  • HWB KlasseC
  • HeizartFernwärme
  • fGEE1,05

Nebenkosten

  • Grunderwerbssteuer3.5%
  • Eintragungsgebühr1.1%
  • Kaufvertragserrichtungskosten1,5% zzgl. 20% USt.
  • Maklerprovision3% zzgl. 20% USt.

Ausstattung

  • Parkett

    Drei Parkett-Typen zur Auswahl: Eiche Weiß, Eiche Natur oder Räuchereiche.

  • Fliesen

    Drei Fliesen-Typen zur Auswahl: Terrazzo, Marmor oder Steinzeug.

  • Armaturen

    Drei Armaturen-Typen zur Auswahl: Schwarz, Chrom oder Messing.

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Showroom Experience

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