Kompaktes 2-Zimmer Apartment in der goldenen Mitte Wiens

Kompaktes 2-Zimmer Apartment in der goldenen Mitte Wiens

Eckdaten

  • 48 m²
  • 2 Zimmer
  • 3. OG

Projekt

Grace

  • 1030 Wien
  • Beziehbar Q4 2026
Zum Projekt

Beschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, der den Mittelpunkt des Zuhauses bildet. Das ruhige Schlafzimmer mit Bad en suite bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort. Ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das stimmige Wohnkonzept und sorgen für zusätzlichen Stauraum im Alltag. Ideal für Singles oder Paare mit Anspruch an modernes Wohnen.

Grundriss

Virtuelle Tour

Fotos

Lage

Details

  • Gesamtfläche48,4 m²
  • Wohnnutzfläche48 m²
  • Zimmer2
  • Stock3. OG
  • Raumhöhe2,75 m²
  • Top22
  • Kellerabteil2,5 m²
  • BeziehbarQ4 2026

Energie

  • Heizwärmebedarf65 kWh/m²
  • HWB KlasseC
  • HeizartFernwärme
  • fGEE1,05

Nebenkosten

  • Grunderwerbssteuer3.5%
  • Eintragungsgebühr1.1%
  • Kaufvertragserrichtungskosten1,5% zzgl. 20% USt.
  • Maklerprovision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

  • Parkett

    Drei Parkett-Typen zur Auswahl: Eiche Weiß, Eiche Natur oder Räuchereiche.

  • Fliesen

    Drei Fliesen-Typen zur Auswahl: Terrazzo, Marmor oder Steinzeug.

  • Armaturen

    Drei Armaturen-Typen zur Auswahl: Schwarz, Chrom oder Messing.

Mehr zur Ausstattung

Showroom Experience

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