Wohnung mit smartem Raumplan und großen Fenstern und Balkon in den Innenhof

Eckdaten

  • 148
  • 5 Zimmer
  • DACHGESCHOSS
  • Balkon

Projekt

Grace

  • 1030 Wien
  • Beziehbar Q4 2026

Beschreibung

Diese exklusive Wohnung im Projekt Grace bietet auf ca. 148 m² Wohnfläche ein großzügiges Zuhause in begehrter Lage des 3. Bezirks. Fünf Zimmer, davon drei Schlafzimmer, ein heller Wohn- und Essbereich sowie ein ca. 19 m² großer, hofseitiger Balkon schaffen ein stilvolles Wohngefühl mit viel Platz und Komfort. Das Master Bedroom mit elegantem Bad en suite sorgt für zusätzliche Privatsphäre und Wohnqualität.

Die Wohnung verbindet klassischen Wiener Charme mit modernem Wohnkomfort und hochwertigen Ausstattungsdetails. Perfekt für Familien, Paare mit Anspruch an großzügiges, stilvolles Wohnen sowie alle, die urbanes Wohnen mit Komfort, Stil und großzügigen Freiflächen verbinden möchten.

Exklusiv für Member

  • Grundriss mit Detailinfos
  • Exposé
  • Bau- & Ausstattungsbeschreibung

Grundriss

Details

  • Gesamtfläche167 m²
  • Wohnnutzfläche148 m²
  • Zimmer5
  • StockDACHGESCHOSS
  • Balkon19 m²
  • Raumhöhe2,7 m²
  • TopTop 18
  • Kellerabteil5,7 m²
  • BeziehbarQ4 2026

Energie

  • Heizwärmebedarf58,3 kWh/m²
  • HWB KlasseC
  • HeizartFernwärme

Nebenkosten

  • Grunderwerbssteuer3.5%
  • Eintragungsgebühr1.1%
  • Kaufvertragserrichtungskosten1,5% zzgl. 20% USt.
  • Maklerprovision3% zzgl. 20% USt.

Ausstattung

  • Parkett

    Drei Parkett-Typen zur Auswahl: Eiche Weiß, Eiche Natur oder Räuchereiche.

  • Fliesen

    Drei Fliesen-Typen zur Auswahl: Terrazzo, Marmor oder Steinzeug.

  • Armaturen

    Drei Armaturen-Typen zur Auswahl: Schwarz, Chrom oder Messing.

Showroom Experience

Material-Muster mit allen Sinnen erleben und von unserem Sales Team persönlich beraten lassen. Inklusive 360° VR-Rundgang Ihrer zukünftigen Wohnung.

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