Wohnung mit smartem Raumplan und großen Fenstern und Balkon in den Innenhof

Eckdaten
- 148 m²
- 4 Zimmer
- 3. Obergeschoß
- Balkon
Projekt
Grace
- 1030 Wien
- Beziehbar Q3 2025
Beschreibung
Top 18 besticht mit 148 m², einem smarten Raumplan und großen Fenstern sowie einem Balkon in den Innenhof. Die Küchenecke bietet Struktur während der Wohn-Ess-Bereich von den Fenstern und dem Zugang zum ruhigen, ca. 19,40 m² großen Balkon, umringt wird. Das Schlafzimmer weist viel Platz für Ordnung auf und hat ein anschließendes Badezimmer, das für Privatsphäre sorgt.

Details
- Gesamtfläche167,4 m²
- Wohnnutzfläche148 m²
- Zimmer4
- Stock3. Obergeschoß
- Balkon19,4 m²
- Raumhöhe2,7 m²
- TopTop 18
- Kellerabteil5,7 m²
- BeziehbarQ3 2025
Energie
- Heizwärmebedarf58,3 kWh/m²
- HWB KlasseC
- HeizartFernwärme
Nebenkosten
- Grunderwerbssteuer3.5%
- Eintragungsgebühr1.1%
- Kaufvertragserrichtungskosten1,5% zzgl. 20% USt.
- Maklerprovision3% zzgl. 20% USt.
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