Luxuriöses Apartment mit Balkon in den ruhigen Innenhof

Luxuriöses Apartment mit Balkon in den ruhigen Innenhof

Eckdaten

  • 148 m²
  • 5 Zimmer
  • 3. OG
  • Balkon

Projekt

Grace

  • 1030 Wien
  • Beziehbar Q4 2026
Zum Projekt

Beschreibung

Diese exklusive Wohnung im Projekt Grace bietet auf ca. 148 m² Wohnfläche ein großzügiges Zuhause in begehrter Lage des 3. Bezirks. Fünf Zimmer, davon drei Schlafzimmer, ein heller Wohn- und Essbereich sowie ein ca. 19 m² großer, hofseitiger Balkon schaffen ein stilvolles Wohngefühl mit viel Platz und Komfort. Das Master Bedroom mit elegantem Bad en suite sorgt für zusätzliche Privatsphäre und Wohnqualität.

Die Wohnung verbindet klassischen Wiener Charme mit modernem Wohnkomfort und hochwertigen Ausstattungsdetails. Perfekt für Familien, Paare mit Anspruch an großzügiges, stilvolles Wohnen sowie alle, die urbanes Wohnen mit Komfort, Stil und großzügigen Freiflächen verbinden möchten.

Grundriss

Fotos

Lage

Details

  • Gesamtfläche167,4 m²
  • Wohnnutzfläche148 m²
  • Zimmer5
  • Stock3. OG
  • Balkon19 m²
  • Raumhöhe2,7 m²
  • Top18
  • Kellerabteil5,2 m²
  • BeziehbarQ4 2026

Energie

  • Heizwärmebedarf58,3 kWh/m²
  • HWB KlasseC
  • HeizartFernwärme

Nebenkosten

  • Grunderwerbssteuer3.5%
  • Eintragungsgebühr1.1%
  • Kaufvertragserrichtungskosten1,5% zzgl. 20% USt.
  • Maklerprovision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

  • Parkett

    Drei Parkett-Typen zur Auswahl: Eiche Weiß, Eiche Natur oder Räuchereiche.

  • Fliesen

    Drei Fliesen-Typen zur Auswahl: Terrazzo, Marmor oder Steinzeug.

  • Armaturen

    Drei Armaturen-Typen zur Auswahl: Schwarz, Chrom oder Messing.

Mehr zur Ausstattung

Showroom Experience

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