Wohnung mit smartem Raumplan und großen Fenstern und Balkon in den Innenhof

148 m²
4 Zimmer
3. Obergeschoß
Balkon

Projekt

Grace

1030 Wien
Beziehbar Q3 2025

Top 18 besticht mit 148 m², einem smarten Raumplan und großen Fenstern sowie einem Balkon in den Innenhof. Die Küchenecke bietet Struktur während der Wohn-Ess-Bereich von den Fenstern und dem Zugang zum ruhigen, ca. 19,40 m² großen Balkon, umringt wird. Das Schlafzimmer weist viel Platz für Ordnung auf und hat ein anschließendes Badezimmer, das für Privatsphäre sorgt.

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Bau- & Ausstattungsbeschreibung

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Details

Gesamtfläche167,4 m²
Wohnnutzfläche148 m²
Zimmer4
Stock3. Obergeschoß
Balkon19,4 m²
Raumhöhe2,7 m²
TopTop 18
Kellerabteil5,7 m²
BeziehbarQ3 2025

Energie

Heizwärmebedarf58,3 kWh/m²
HWB KlasseC
HeizartFernwärme

Nebenkosten

Grunderwerbssteuer3.5%
Eintragungsgebühr1.1%
Kaufvertragserrichtungskosten1,5% zzgl. 20% USt.
Maklerprovision3% zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Parkett
Drei Parkett-Typen zur Auswahl: Eiche Weiß, Eiche Natur oder Räuchereiche.
Fliesen
Drei Fliesen-Typen zur Auswahl: Terrazzo, Marmor oder Steinzeug.
Armaturen
Drei Armaturen-Typen zur Auswahl: Schwarz, Chrom oder Messing.