VIENNA STYLE: Classic Apartment mit elegantem Wohnflair

Eckdaten

  • 118
  • 4 Zimmer
  • DACHGESCHOSS
  • Balkon

Projekt

Grace

  • 1030 Wien
  • Beziehbar Q4 2026

Beschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung verbindet modernes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum großzügigen Balkon – ideal zum Entspannen und Genießen.

Drei gut geschnittene Zimmer schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Zwei modern ausgestattete Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für hohen Wohnkomfort und ausreichend Stauraum. Eine ideale Wohnung für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in stilvollem Ambiente schätzen.

Exklusiv für Member

  • Grundriss mit Detailinfos
  • Exposé
  • Bau- & Ausstattungsbeschreibung

Grundriss

Details

  • Gesamtfläche131 m²
  • Wohnnutzfläche118 m²
  • Zimmer4
  • StockDACHGESCHOSS
  • Balkon13 m²
  • Raumhöhe2,75 m²
  • Top23A
  • Kellerabteil3,6 m²
  • BeziehbarQ4 2026

Energie

  • Heizwärmebedarf65 kWh/m²
  • HWB KlasseC
  • HeizartFernwärme
  • fGEE1,05

Nebenkosten

  • Grunderwerbssteuer3.5%
  • Eintragungsgebühr1.1%
  • Kaufvertragserrichtungskosten1,5% zzgl. 20% USt.
  • Maklerprovision3% zzgl. 20% USt.

Ausstattung

  • Parkett

    Drei Parkett-Typen zur Auswahl: Eiche Weiß, Eiche Natur oder Räuchereiche.

  • Fliesen

    Drei Fliesen-Typen zur Auswahl: Terrazzo, Marmor oder Steinzeug.

  • Armaturen

    Drei Armaturen-Typen zur Auswahl: Schwarz, Chrom oder Messing.

Showroom Experience

Material-Muster mit allen Sinnen erleben und von unserem Sales Team persönlich beraten lassen. Inklusive 360° VR-Rundgang Ihrer zukünftigen Wohnung.

Mehr von Grace

Ähnliche Wohnungen