VIENNA STYLE: Classic Apartment mit elegantem Wohnflair

Eckdaten
- 118 m²
- 4 Zimmer
- DACHGESCHOSS
- Balkon
Projekt
Grace
- 1030 Wien
- Beziehbar Q4 2026
Beschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung verbindet modernes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum großzügigen Balkon – ideal zum Entspannen und Genießen.
Drei gut geschnittene Zimmer schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Zwei modern ausgestattete Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für hohen Wohnkomfort und ausreichend Stauraum. Eine ideale Wohnung für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in stilvollem Ambiente schätzen.
Exklusiv für Member
- Grundriss mit Detailinfos
- Exposé
- Bau- & Ausstattungsbeschreibung
Grundriss



Details
- Gesamtfläche131 m²
- Wohnnutzfläche118 m²
- Zimmer4
- StockDACHGESCHOSS
- Balkon13 m²
- Raumhöhe2,75 m²
- Top23A
- Kellerabteil3,6 m²
- BeziehbarQ4 2026
Energie
- Heizwärmebedarf65 kWh/m²
- HWB KlasseC
- HeizartFernwärme
- fGEE1,05
Nebenkosten
- Grunderwerbssteuer3.5%
- Eintragungsgebühr1.1%
- Kaufvertragserrichtungskosten1,5% zzgl. 20% USt.
- Maklerprovision3% zzgl. 20% USt.
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