Top 33 PENTHOUSE: Private Dachterrasse mit optionalem Pool und Outdoor-Küche

Eckdaten

  • 145
  • 4 Zimmer
  • 1. Dachgeschoß
  • Balkon, Dachterrasse

Projekt

Grace

  • 1030 Wien
  • Beziehbar Q4 2026

Beschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und großzügigen Außenflächen. Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der viel Raum für gemeinsames Kochen, Essen und entspanntes Wohnen bietet und ein modernes, offenes Wohnambiente schafft.

Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home Office nutzen lassen. Besonders komfortabel präsentiert sich der private Schlafbereich mit Bad en suite und schafft damit einen angenehmen Rückzugsort mit zusätzlicher Privatsphäre.

Die großzügigen Außenbereiche schaffen zusätzlichen Freiraum und erweitern das Wohnkonzept auf besondere Weise. Ein echtes Highlight ist die private Dachterrasse, die optional mit Pool und Outdoor-Küche gestaltet werden kann. So entsteht ein exklusiver Rückzugsort für entspannte Stunden, gesellige Abende und besondere Momente unter freiem Himmel.

Exklusiv für Member

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Grundriss

Virtuelle Tour

Details

  • Gesamtfläche234 m²
  • Wohnnutzfläche145 m²
  • Zimmer4
  • Stock1. Dachgeschoß
  • Balkon38 m²
  • Raumhöhe2,52 m²
  • Top33
  • Dachterrasse51 m²
  • Kellerabteil5,1 m²
  • BeziehbarQ4 2026

Energie

  • HWB KlasseA++
  • HeizartFernwärme

Nebenkosten

  • Grunderwerbssteuer3.5%
  • Eintragungsgebühr1.1%
  • Kaufvertragserrichtungskosten1,5% zzgl. 20% USt.
  • Maklerprovision3% zzgl. 20% USt.

Ausstattung

  • Parkett

    Drei Parkett-Typen zur Auswahl: Eiche Weiß, Eiche Natur oder Räuchereiche.

  • Fliesen

    Drei Fliesen-Typen zur Auswahl: Terrazzo, Marmor oder Steinzeug.

  • Armaturen

    Drei Armaturen-Typen zur Auswahl: Schwarz, Chrom oder Messing.

360-Grad Panorama

Genießen Sie den traumhaften Ausblick von der zukünftigen Dachterrasse im Penthouse über den Dächern Wiens

Showroom Experience

Material-Muster mit allen Sinnen erleben und von unserem Sales Team persönlich beraten lassen. Inklusive 360° VR-Rundgang Ihrer zukünftigen Wohnung.

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