Top 33 PENTHOUSE: Private Dachterrasse mit optionalem Pool und Outdoor-Küche

Eckdaten
- 145 m²
- 4 Zimmer
- 1. Dachgeschoß
- Balkon, Dachterrasse
Projekt
Grace
- 1030 Wien
- Beziehbar Q4 2026
Beschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und großzügigen Außenflächen. Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der viel Raum für gemeinsames Kochen, Essen und entspanntes Wohnen bietet und ein modernes, offenes Wohnambiente schafft.
Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home Office nutzen lassen. Besonders komfortabel präsentiert sich der private Schlafbereich mit Bad en suite und schafft damit einen angenehmen Rückzugsort mit zusätzlicher Privatsphäre.
Die großzügigen Außenbereiche schaffen zusätzlichen Freiraum und erweitern das Wohnkonzept auf besondere Weise. Ein echtes Highlight ist die private Dachterrasse, die optional mit Pool und Outdoor-Küche gestaltet werden kann. So entsteht ein exklusiver Rückzugsort für entspannte Stunden, gesellige Abende und besondere Momente unter freiem Himmel.
Exklusiv für Member
- Grundriss mit Detailinfos
- Exposé
- Bau- & Ausstattungsbeschreibung
- Virtuelle Tour
Grundriss
Virtuelle Tour





Details
- Gesamtfläche234 m²
- Wohnnutzfläche145 m²
- Zimmer4
- Stock1. Dachgeschoß
- Balkon38 m²
- Raumhöhe2,52 m²
- Top33
- Dachterrasse51 m²
- Kellerabteil5,1 m²
- BeziehbarQ4 2026
Energie
- HWB KlasseA++
- HeizartFernwärme
Nebenkosten
- Grunderwerbssteuer3.5%
- Eintragungsgebühr1.1%
- Kaufvertragserrichtungskosten1,5% zzgl. 20% USt.
- Maklerprovision3% zzgl. 20% USt.
360-Grad Panorama
Genießen Sie den traumhaften Ausblick von der zukünftigen Dachterrasse im Penthouse über den Dächern Wiens

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