The Classic Apartment: Erstbezug in Neubau mit Freifläche!
Eckdaten
- 57,5 m²
- 2 Zimmer
- 2. Obergeschoß
- Balkon, Loggia
Projekt
Ruban
- 1070 Wien
- Beziehbar Winter 2025/26
Beschreibung
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet dank der modernen, offenen Küche ein perfektes Umfeld für kulinarische Entdeckungen und gemütliches Beisammensein. Ein besonderes Feature ist die Speisekammer, die direkt von der Küche aus zugänglich ist. Sie bietet zusätzlichen Stauraum für Lebensmittel und Küchenutensilien und trägt zur optimalen Organisation des Haushalts bei.
Das geräumige Schlafzimmer bietet nicht nur Ruhe und Privatsphäre, sondern auch einen eleganten Ankleidebereich und ein direkt angrenzendes en-suite Bad, welches mit hochwertigen Materialien und zeitgemäßer Ausstattung gestaltet wurde.
Für zusätzlichen Komfort sorgt ein separates WC, das sich ideal für Gäste eignet.
Der Balkon, eine seltene Ergänzung, die sich direkt gegenüber dem Wohnungseingang befindet, bietet einen privaten Außenbereich, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt.
Grundriss
Details
- Gesamtfläche67,22 m²
- Wohnnutzfläche57,5 m²
- Zimmer2
- Stock2. Obergeschoß
- Balkon6,4 m²
- Raumhöhe2,6 m²
- Top8
- Kellerabteil1,71 m²
- BeziehbarWinter 2025/26
Nebenkosten
- Grunderwerbssteuer3,5%
- Eintragungsgebühr1,1%
- Kaufvertragserrichtungskosten 1,5% zzgl. 20% USt.
- Maklerprovision3% zzgl. 20% USt.
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