Lichtdurchflutetes Apartment mit weitläufigem Balkon in Mariahilf

Eckdaten

  • 76,4
  • 2 Zimmer
  • 1. Dachgeschoß
  • Balkon, Terrasse

Beschreibung

Zwei Freiflächen in zwei Himmelsrichtungen zeichnen diese Zweizimmerwohnung im ersten Dachgeschoss aus. Die Wohnfläche beträgt ca. 76,40 m², die Gesamtfläche ca. 99,20 m².

Nach draußen geht es auf Balkon mit ca. 18,30 m² und Terrasse mit ca. 4,60 m², zusammen ca. 22,90 m² Freifläche. Dreifach verglaste Dachflächenfenster, Walk-in-Duschen und hochwertige Feinsteinzeugfliesen prägen die Ausstattung. Eine Luftwärmepumpe versorgt die Fußbodenheizung, die Räume sind klimatisiert.

Raumhöhen bis zu 2,5 m unterstreichen den Dachgeschosscharakter. Der Bezug ist ab Fertigstellung möglich. Die Mariahilfer Straße und die U6 liegen wenige Gehminuten entfernt.

Exklusiv für Member

    Grundriss

    Details

    • Gesamtfläche99,2 m²
    • Wohnnutzfläche76,4 m²
    • Zimmer2
    • Stock1. Dachgeschoß
    • Balkon18,3 m²
    • Raumhöhe2,5 m²
    • Top29
    • Terrasse4,6 m²
    • Beziehbarab Fertigstellung

    Energie

    • Heizwärmebedarf39,2 kWh/m²
    • HWB KlasseB
    • HeizartLuftwärmepumpe
    • fGEE0,68

    Nebenkosten

    • Grunderwerbssteuer3.5%
    • Eintragungsgebühr1.1%
    • Kaufvertragserrichtungskosten1.5% zzgl. 20% USt.
    • Maklerprovision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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