The Classic Apartment: Apartment mit großzügiger Freifläche in begehrter Lage!

Eckdaten

  • 78,49
  • 3 Zimmer
  • 2. Obergeschoß
  • Balkon, Loggia

Projekt

Ruban

  • 1070 Wien

Beschreibung

Erleben Sie den Zauber modernen Wohnens in einem exquisiten 3-Zimmer-Apartment, das Funktionalität und Design meisterhaft vereint. Dieses Juwel befindet sich in einer begehrten Wohnlage und bietet alles, was das Herz begehrt – von einem durchdachten Grundriss bis hin zu einer hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt.

Entdecken Sie zwei funktional angelegte Schlafzimmer, die Ruhe und Privatsphäre versprechen. Besonders hervorzuheben ist das charmante Zimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Es bietet einen privaten Rückzugsort, wo Sie morgens die ersten Sonnenstrahlen begrüßen oder abends den Tag ausklingen lassen können.

Das Herzstück dieses Apartments bildet der weiträumige Wohnbereich mit integrierter, offener Küche. Diese moderne Wohnlösung schafft dank des fließenden Übergangs zum Wohn- und Essbereich eine perfekte Balance zwischen Kochvergnügen und geselligem Beisammensein.

Der Balkon, erreichbar sowohl vom Schlafzimmer als auch von der Wohnküche, bietet einen nahtlosen Übergang ins Freie. Er lädt ein, entspannte Momente zu erleben und ist ideal für eine persönliche Auszeit oder gemütliches Beisammensein.

Exklusiv für Member

  • Grundriss mit Detailinfos
  • Exposé

Grundriss

Details

  • Gesamtfläche104,1 m²
  • Wohnnutzfläche78,49 m²
  • Zimmer3
  • Stock2. Obergeschoß
  • Balkon22,66 m²
  • Raumhöhe2,65 m²
  • Top6
  • Kellerabteil1,75 m²

Nebenkosten

  • Grunderwerbssteuer3,5%
  • Eintragungsgebühr1,1%
  • Kaufvertragserrichtungskosten 1,5% zzgl. 20% USt.
  • Maklerprovision3% zzgl. 20% USt.

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