The Modern Apartment: Stilvolles Dachgeschoßapartment im Erstbezug!

Eckdaten
- 64,52 m²
- 2 Zimmer
- 1. Dachgeschoß
- Balkon, Terrasse
Projekt
Ruban
- 1070 Wien
- Beziehbar Q1 2027
Beschreibung
Dieses 2-Zimmer-Apartment definiert urbanes Wohnen neu und bietet einen eleganten Rückzugsort mitten in der Stadt. Die Kombination aus durchdachtem Design, hochwertiger Ausstattung und exklusiven Außenbereichen macht dieses Apartment zu einem außergewöhnlichen Wohnangebot.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, ergänzt durch eine offene Küche, ist das Herz des Apartments. Dieser Bereich ist ideal für das tägliche Leben sowie für Unterhaltung und lädt zum Verweilen und Genießen ein. Das wahre Highlight dieses Apartments sind der großzügige Balkon und die beeindruckende Terrasse, die Ihnen exklusive Außenbereiche für Entspannung und gesellige Stunden im Freien bieten. Ob beim Sonnenbaden, beim Genießen eines Abendessens unter freiem Himmel oder einfach beim Ausklingen lassen des Tages – diese Außenbereiche verleihen Ihrem Zuhause ein besonderes Flair.
Das geräumige Schlafzimmer, versehen mit einem luxuriösen en-suite Bad und WC, bietet einen privaten Rückzugsort der Extraklasse. Hier genießen Sie Privatsphäre und Komfort in einem stilvollen Ambiente.
Der Abstellraum bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum und hilft, Ordnung und Übersichtlichkeit in Ihrem neuen Zuhause zu bewahren. Ein weiteres, separates WC erhöht den Wohnkomfort und bietet Ihren Gästen zusätzliche Bequemlichkeit und Privatsphäre.
Exklusiv für Member
- Grundriss mit Detailinfos
- Exposé
- Bau- & Ausstattungsbeschreibung
Grundriss



Details
- Gesamtfläche104,71 m²
- Wohnnutzfläche64,52 m²
- Zimmer2
- Stock1. Dachgeschoß
- Balkon22,7 m²
- Raumhöhe2,55 m²
- Top12
- Terrasse17,49 m²
- Kellerabteil3,41 m²
- BeziehbarQ1 2027
Nebenkosten
- Grunderwerbssteuer3,5%
- Eintragungsgebühr1,1%
- Kaufvertragserrichtungskosten 1,5% zzgl. 20% USt.
- Maklerprovision3% zzgl. 20% USt.
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