Kompaktes 2-Zimmer Erstbezugsapartment in zentraler Lage

Eckdaten
- 41 m²
- 2 Zimmer
- 2. OG
Projekt
Grace
- 1030 Wien
- Beziehbar Q4 2026
Beschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen mit einer intelligenten Raumaufteilung. Der offen gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft mit seinen großzügigen Fensterflächen eine helle, freundliche Atmosphäre.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer überzeugt mit einem hochwertig ausgestattetem Bad en suite, das höchsten Wohnkomfort und ein besonderes Maß an Privatsphäre bietet.
Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet praktischen Stauraum sowie Platz für Waschmaschine und Trockner und rundet das durchdachte Raumkonzept ab.
Ein stilvolles Zuhause für Singles oder Paare – diese Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Komfort, Funktionalität und zeitgemäßem Wohnambiente.
Grundriss
Virtuelle Tour

Fotos




Lage
Details
- Gesamtfläche41,4 m²
- Wohnnutzfläche41 m²
- Zimmer2
- Stock2. OG
- Raumhöhe2,9 m²
- Top12
- Kellerabteil3 m²
- BeziehbarQ4 2026
Energie
- Heizwärmebedarf65 kWh/m²
- HWB KlasseC
- HeizartFernwärme
- fGEE1,05
Nebenkosten
- Grunderwerbssteuer3.5%
- Eintragungsgebühr1.1%
- Kaufvertragserrichtungskosten1,5% zzgl. 20% USt.
- Maklerprovision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.






























