MINI FLATS: Studio im revitalisierten Altbau im klassischen Alt-Wiener Stil!

Eckdaten

  • 41,1 m²
  • 2 Zimmer
  • 2. Obergeschoß

Projekt

Grace

  • 1030 Wien
  • Beziehbar Q3 2025
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Beschreibung

Das ca. 41,40 m² Studio überzeugt durch seinen smarten Grundriss sowie der optimalen Raumnutzung und führt zu einer hohen räumlichen und funktionellen Qualität. Von dem einladenden Wohn-Ess-Bereich gelangt man in das Schlafzimmer mit begehbarem Badezimmer. Die Zwei-Zimmer Wohnung eignet sich ideal für Paare und schenkt ein Zuhause der Extraklasse.

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Grundriss

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Details

  • Gesamtfläche41,1 m²
  • Wohnnutzfläche41,1 m²
  • Zimmer2
  • Stock2. Obergeschoß
  • Raumhöhe2,9 m²
  • Top12
  • Kellerabteil3 m²
  • BeziehbarQ3 2025

Energie

  • Heizwärmebedarf65 kWh/m²
  • HWB KlasseC
  • HeizartFernwärme
  • fGEE1,05

Nebenkosten

  • Grunderwerbssteuer3.5%
  • Eintragungsgebühr1.1%
  • Kaufvertragserrichtungskosten1,5% zzgl. 20% USt.
  • Maklerprovision3% zzgl. 20% USt.

Ausstattung

  • Parkett

    Drei Parkett-Typen zur Auswahl: Eiche Weiß, Eiche Natur oder Räuchereiche.

  • Fliesen

    Drei Fliesen-Typen zur Auswahl: Terrazzo, Marmor oder Steinzeug.

  • Armaturen

    Drei Armaturen-Typen zur Auswahl: Schwarz, Chrom oder Messing.

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Showroom Experience

Material-Muster mit allen Sinnen erleben und von unserem Sales Team persönlich beraten lassen. Inklusive 360° VR-Rundgang Ihrer zukünftigen Wohnung.

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