MINI FLATS: Studio im revitalisierten Altbau im klassischen Alt-Wiener Stil!

Eckdaten

  • 41 m²
  • 2 Zimmer
  • 1. Dachgeschoss

Projekt

Grace

  • 1030 Wien
  • Beziehbar Q4 2026
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Beschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen mit einer intelligenten Raumaufteilung. Der offen gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft mit seinen großzügigen Fensterflächen eine helle, freundliche Atmosphäre.

Das ruhig gelegene Schlafzimmer überzeugt mit einem hochwertig ausgestattetem Bad en suite, das höchsten Wohnkomfort und ein besonderes Maß an Privatsphäre bietet.

Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet praktischen Stauraum sowie Platz für Waschmaschine und Trockner und rundet das durchdachte Raumkonzept ab.

Ein stilvolles Zuhause für Singles oder Paare – diese Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Komfort, Funktionalität und zeitgemäßem Wohnambiente.

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Grundriss

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Details

  • Gesamtfläche41 m²
  • Wohnnutzfläche41 m²
  • Zimmer2
  • Stock1. Dachgeschoss
  • Raumhöhe2,9 m²
  • Top12
  • Kellerabteil3 m²
  • BeziehbarQ4 2026

Energie

  • Heizwärmebedarf65 kWh/m²
  • HWB KlasseC
  • HeizartFernwärme
  • fGEE1,05

Nebenkosten

  • Grunderwerbssteuer3.5%
  • Eintragungsgebühr1.1%
  • Kaufvertragserrichtungskosten1,5% zzgl. 20% USt.
  • Maklerprovision3% zzgl. 20% USt.

Ausstattung

  • Parkett

    Drei Parkett-Typen zur Auswahl: Eiche Weiß, Eiche Natur oder Räuchereiche.

  • Fliesen

    Drei Fliesen-Typen zur Auswahl: Terrazzo, Marmor oder Steinzeug.

  • Armaturen

    Drei Armaturen-Typen zur Auswahl: Schwarz, Chrom oder Messing.

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Showroom Experience

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