MINI FLATS: Studioapartment im Alt-Wiener Flair

Eckdaten
- 41 m²
- 2 Zimmer
- 3. OG
Projekt
Grace
- 1030 Wien
- Beziehbar Q4 2026
Beschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer optimalen Nutzung der Wohnfläche. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine helle, einladende Atmosphäre für entspannte Stunden und geselliges Beisammensein.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer verfügt über ein komfortables Bad en suite und bietet einen privaten Rückzugsort. Ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort und ausreichend Stauraum im Alltag.
Die gelungene Kombination aus modernem Wohnkonzept und funktionaler Raumaufteilung macht diese Wohnung zur idealen Wahl für Singles oder Paare, die stilvolles Wohnen in urbaner Lage schätzen.
Grundriss
Virtuelle Tour

Fotos




Lage
Details
- Gesamtfläche41,4 m²
- Wohnnutzfläche41 m²
- Zimmer2
- Stock3. OG
- Raumhöhe2,75 m²
- Top19
- Kellerabteil3,3 m²
- BeziehbarQ4 2026
Energie
- Heizwärmebedarf65 kWh/m²
- HWB KlasseC
- HeizartFernwärme
- fGEE1,05
Nebenkosten
- Grunderwerbssteuer3.5%
- Eintragungsgebühr1.1%
- Kaufvertragserrichtungskosten1,5% zzgl. 20% USt.
- Maklerprovision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.































