MINI FLATS: Studio mit detailreicher Gestaltung in Alt-Wien-Klassik!

Eckdaten

  • 41 m²
  • 2 Zimmer
  • DACHGESCHOSS

Projekt

Grace

  • 1030 Wien
  • Beziehbar Q4 2026
Zum Projekt

Beschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer optimalen Nutzung der Wohnfläche. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine helle, einladende Atmosphäre für entspannte Stunden und geselliges Beisammensein.

Das ruhig gelegene Schlafzimmer verfügt über ein komfortables Bad en suite und bietet einen privaten Rückzugsort. Ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort und ausreichend Stauraum im Alltag.

Die gelungene Kombination aus modernem Wohnkonzept und funktionaler Raumaufteilung macht diese Wohnung zur idealen Wahl für Singles oder Paare, die stilvolles Wohnen in urbaner Lage schätzen.

Exklusiv für Member

  • Grundriss mit Detailinfos
  • Exposé
  • Bau- & Ausstattungsbeschreibung
  • Virtuelle Tour
Jetzt Member werden

Grundriss

Virtuelle Tour

Details

  • Gesamtfläche41 m²
  • Wohnnutzfläche41 m²
  • Zimmer2
  • StockDACHGESCHOSS
  • Raumhöhe2,75 m²
  • Top19
  • Kellerabteil3,3 m²
  • BeziehbarQ4 2026

Energie

  • Heizwärmebedarf65 kWh/m²
  • HWB KlasseC
  • HeizartFernwärme
  • fGEE1,05

Nebenkosten

  • Grunderwerbssteuer3.5%
  • Eintragungsgebühr1.1%
  • Kaufvertragserrichtungskosten1,5% zzgl. 20% USt.
  • Maklerprovision3% zzgl. 20% USt.

Ausstattung

  • Parkett

    Drei Parkett-Typen zur Auswahl: Eiche Weiß, Eiche Natur oder Räuchereiche.

  • Fliesen

    Drei Fliesen-Typen zur Auswahl: Terrazzo, Marmor oder Steinzeug.

  • Armaturen

    Drei Armaturen-Typen zur Auswahl: Schwarz, Chrom oder Messing.

Mehr zur Ausstattung

Showroom Experience

Material-Muster mit allen Sinnen erleben und von unserem Sales Team persönlich beraten lassen. Inklusive 360° VR-Rundgang Ihrer zukünftigen Wohnung.

Mehr von Grace

Zum Projekt

Ähnliche Wohnungen