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Eckdaten

  • 48 m²
  • 2 Zimmer
  • 1. Dachgeschoss

Projekt

Grace

  • 1030 Wien
  • Beziehbar Q4 2026
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Beschreibung

Diese perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem großzügigen Wohngefühl. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine helle, einladende Atmosphäre. Das ruhige Schlafzimmer verfügt über ein komfortables Bad en suite und bietet einen idealen Rückzugsort. Ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit hohem Komfort schätzen.

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Grundriss

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Details

  • Gesamtfläche48 m²
  • Wohnnutzfläche48 m²
  • Zimmer2
  • Stock1. Dachgeschoss
  • Raumhöhe2,9 m²
  • Top15
  • Kellerabteil2,7 m²
  • BeziehbarQ4 2026

Energie

  • Heizwärmebedarf65 kWh/m²
  • HWB KlasseC
  • HeizartFernwärme
  • fGEE1,05

Nebenkosten

  • Grunderwerbssteuer3.5%
  • Eintragungsgebühr1.1%
  • Kaufvertragserrichtungskosten1,5% zzgl. 20% USt.
  • Maklerprovision3% zzgl. 20% USt.

Ausstattung

  • Parkett

    Drei Parkett-Typen zur Auswahl: Eiche Weiß, Eiche Natur oder Räuchereiche.

  • Fliesen

    Drei Fliesen-Typen zur Auswahl: Terrazzo, Marmor oder Steinzeug.

  • Armaturen

    Drei Armaturen-Typen zur Auswahl: Schwarz, Chrom oder Messing.

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