MINI FLATS: Elegantes Studio im klassischen Alt-Wiener-Stil!

Eckdaten

  • 41 m²
  • 1 Zimmer
  • 1. Dachgeschoss

Projekt

Grace

  • 1030 Wien
  • Beziehbar Q4 2026
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Beschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem modernen Grundriss und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Kochen und gemeinsames Essen.

Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und verfügt über ein komfortables Bad en suite. Ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Eine ideale Wohnung für Singles oder Paare, die Wert auf modernes Wohnen und eine durchdachte Raumaufteilung legen.

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Grundriss

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Details

  • Gesamtfläche41 m²
  • Wohnnutzfläche41 m²
  • Zimmer1
  • Stock1. Dachgeschoss
  • Raumhöhe2,9 m²
  • Top13
  • Kellerabteil3 m²
  • BeziehbarQ4 2026

Energie

  • Heizwärmebedarf65 kWh/m²
  • HWB KlasseC
  • HeizartFernwärme
  • fGEE1,05

Nebenkosten

  • Grunderwerbssteuer3.5%
  • Eintragungsgebühr1.1%
  • Kaufvertragserrichtungskosten1,5% zzgl. 20% USt.
  • Maklerprovision3% zzgl. 20% USt.

Ausstattung

  • Parkett

    Drei Parkett-Typen zur Auswahl: Eiche Weiß, Eiche Natur oder Räuchereiche.

  • Fliesen

    Drei Fliesen-Typen zur Auswahl: Terrazzo, Marmor oder Steinzeug.

  • Armaturen

    Drei Armaturen-Typen zur Auswahl: Schwarz, Chrom oder Messing.

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Showroom Experience

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