Weitblick über Wien - Penthouse mit Dachterrasse und Outdoor-Küche

Weitblick über Wien - Penthouse mit Dachterrasse und Outdoor-Küche

Eckdaten

  • 140 m²
  • 4 Zimmer
  • 1. DG, 2. DG
  • Terrasse, Dachterrasse

Projekt

Grace

  • 1030 Wien
  • Beziehbar Q4 2026

Beschreibung

Die moderne Dachgeschoss-Maisonette erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 139 m² und überzeugt mit einer durchdachten 4-Zimmer-Aufteilung. Drei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit Bad en suite und direkten Zugang zu den Freiflächen verfügen, machen diese Wohnung zum idealen Familienapartment mit hohem Wohnkomfort und viel Privatsphäre.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das zentrale Herzstück des Hauses und lädt zu entspannten, gemeinsamen Stunden ein. Die hochwertige Ausstattung unterstreicht das moderne Wohnkonzept und sorgt für ein stilvolles Ambiente auf höchstem Niveau.

Ein besonderes Highlight ist die traumhafte Dachterrasse, die einen beeindruckenden Blick über die ganze Stadt eröffnet und dieses außergewöhnliche Zuhause perfekt abrundet.

Grundriss

Virtuelle Tour

Fotos

Lage

Details

  • Gesamtfläche208,2 m²
  • Wohnnutzfläche140 m²
  • Zimmer4
  • Stock1. DG, 2. DG
  • Raumhöhe2,52 m²
  • Top30
  • Terrasse21 m²
  • Dachterrasse45 m²
  • Kellerabteil5,2 m²
  • BeziehbarQ4 2026

Energie

  • HWB KlasseA++
  • HeizartFernwärme

Nebenkosten

  • Grunderwerbssteuer3.5%
  • Eintragungsgebühr1.1%
  • Kaufvertragserrichtungskosten1,5% zzgl. 20% USt.
  • Maklerprovision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

  • Parkett

    Drei Parkett-Typen zur Auswahl: Eiche Weiß, Eiche Natur oder Räuchereiche.

  • Fliesen

    Drei Fliesen-Typen zur Auswahl: Terrazzo, Marmor oder Steinzeug.

  • Armaturen

    Drei Armaturen-Typen zur Auswahl: Schwarz, Chrom oder Messing.

Showroom Experience

Material-Muster mit allen Sinnen erleben und von unserem Sales Team persönlich beraten lassen. Inklusive 360° VR-Rundgang Ihrer zukünftigen Wohnung.

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