UP IN THE SKY: Modern Apartment mit großzügiger Terrasse in zentraler Lage!

Eckdaten

  • 88
  • 3 Zimmer
  • 4. Obergeschoß
  • Terrasse

Projekt

Grace

  • 1030 Wien
  • Beziehbar Q4 2026

Beschreibung

Top 26 überzeugt mit knapp 90 m² Wohnfläche und einem modernen, durchdachten Raumkonzept. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der nahtlos auf den großzügigen Balkon übergeht. Die großzügige Freifläche erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft den idealen Rahmen für entspannte Stunden oder gesellige Abende.

Das ruhige Schlafzimmer bietet einen privaten Rückzugsort und verfügt über ein hochwertig ausgestattetes Bad en suite, das mit stilvollem Design und exklusiven Materialien höchsten Wohnkomfort bietet. Die moderne Ausstattung, kombiniert mit hochwertigen Details und dem eleganten Charme des klassischen Wiener Altbaus, verleiht der Wohnung ein besonderes Wohnambiente und macht Top 26 zu einem Zuhause mit zeitloser Eleganz.

Exklusiv für Member

  • Grundriss mit Detailinfos
  • Exposé
  • Bau- & Ausstattungsbeschreibung
  • Virtuelle Tour

Grundriss

Virtuelle Tour

Details

  • Gesamtfläche109 m²
  • Wohnnutzfläche88 m²
  • Zimmer3
  • Stock4. Obergeschoß
  • Raumhöhe2,52 m²
  • Top26
  • Terrasse20 m²
  • Kellerabteil2,5 m²
  • BeziehbarQ4 2026

Energie

  • HWB KlasseA++
  • HeizartFernwärme

Nebenkosten

  • Grunderwerbssteuer3.5%
  • Eintragungsgebühr1.1%
  • Kaufvertragserrichtungskosten1,5% zzgl. 20% USt.
  • Maklerprovision3% zzgl. 20% USt.

Ausstattung

  • Parkett

    Drei Parkett-Typen zur Auswahl: Eiche Weiß, Eiche Natur oder Räuchereiche.

  • Fliesen

    Drei Fliesen-Typen zur Auswahl: Terrazzo, Marmor oder Steinzeug.

  • Armaturen

    Drei Armaturen-Typen zur Auswahl: Schwarz, Chrom oder Messing.

Showroom Experience

Material-Muster mit allen Sinnen erleben und von unserem Sales Team persönlich beraten lassen. Inklusive 360° VR-Rundgang Ihrer zukünftigen Wohnung.

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