MINI FLATS: Räumliche und funktionelle Qualität im Studio!

Eckdaten

  • 46 m²
  • 2 Zimmer
  • 1. Obergeschoß

Projekt

Grace

  • 1030 Wien
  • Beziehbar Q4 2026
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Beschreibung

Dieses stilvolle 2-Zimmer-Apartment überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz zum Entspannen, Kochen und gemeinsamen Essen. Dank der offenen Gestaltung entsteht ein helles und einladendes Ambiente.

Das ruhige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank und schafft einen komfortablen Rückzugsort.

Ob als erstes eigenes Zuhause, für Singles oder Paare – dieses Apartment vereint Komfort, Funktionalität und ein angenehmes Wohngefühl auf kompakter Fläche.

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Grundriss

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Details

  • Gesamtfläche46 m²
  • Wohnnutzfläche46 m²
  • Zimmer2
  • Stock1. Obergeschoß
  • Raumhöhe3,15 m²
  • Top6
  • Kellerabteil3 m²
  • BeziehbarQ4 2026

Energie

  • Heizwärmebedarf65 kWh/m²
  • HWB KlasseC
  • HeizartFernwärme
  • fGEE1,05

Nebenkosten

  • Grunderwerbssteuer3,5%
  • Eintragungsgebühr1.1%
  • Kaufvertragserrichtungskosten1,5% zzgl. 20% USt.
  • Maklerprovision3% zzgl. 20% USt.

Ausstattung

  • Parkett

    Drei Parkett-Typen zur Auswahl: Eiche Weiß, Eiche Natur oder Räuchereiche.

  • Fliesen

    Drei Fliesen-Typen zur Auswahl: Terrazzo, Marmor oder Steinzeug.

  • Armaturen

    Drei Armaturen-Typen zur Auswahl: Schwarz, Chrom oder Messing.

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Showroom Experience

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