VIENNA STYLE: Stilvolles Classic Apartment in Toplage!

Eckdaten

  • 117
  • 4 Zimmer
  • 1. Dachgeschoss
  • Balkon

Projekt

Grace

  • 1030 Wien
  • Beziehbar Q4 2026

Beschreibung

Mit einer Wohnfläche von ca. 117 m² überzeugt Top 16 mit einer großzügigen und durchdachten Raumaufteilung. Die helle Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz zum Kochen, Essen und Entspannen. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über ein elegantes Bad en suite und schafft eine private Wohlfühlatmosphäre. Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein zusätzliches Badezimmer, ein separates WC sowie der ca. 13 m² große Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof runden dieses hochwertige Wohnangebot perfekt ab. Modernste Ausstattung trifft auf den einzigartigen Charme eines Wiener Altbaus.

Exklusiv für Member

  • Grundriss mit Detailinfos
  • Exposé
  • Bau- & Ausstattungsbeschreibung

Grundriss

Details

  • Gesamtfläche131 m²
  • Wohnnutzfläche117 m²
  • Zimmer4
  • Stock1. Dachgeschoss
  • Balkon13 m²
  • Raumhöhe2,9 m²
  • Top16
  • Kellerabteil3,7 m²
  • BeziehbarQ4 2026

Energie

  • Heizwärmebedarf65 kWh/m²
  • HWB KlasseC
  • HeizartFernwärme
  • fGEE1,05

Nebenkosten

  • Grunderwerbssteuer3.5%
  • Eintragungsgebühr1.1%
  • Kaufvertragserrichtungskosten1,5% zzgl. 20% USt.
  • Maklerprovision3% zzgl. 20% USt.

Ausstattung

  • Parkett

    Drei Parkett-Typen zur Auswahl: Eiche Weiß, Eiche Natur oder Räuchereiche.

  • Fliesen

    Drei Fliesen-Typen zur Auswahl: Terrazzo, Marmor oder Steinzeug.

  • Armaturen

    Drei Armaturen-Typen zur Auswahl: Schwarz, Chrom oder Messing.

Showroom Experience

Material-Muster mit allen Sinnen erleben und von unserem Sales Team persönlich beraten lassen. Inklusive 360° VR-Rundgang Ihrer zukünftigen Wohnung.

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