Top 1 Elegantes Apartment mit privatem Garten und Pool

Elegantes Apartment mit privatem Garten und Pool

Eckdaten

  • 252 m²
  • 5 Zimmer
  • HP, ST
  • Terrasse

Projekt

Finest

  • 1190 Wien
  • Beziehbar Q4 2027
Zum Projekt

Beschreibung

Die Wohn-/Schlafebene im Erdgeschoss strahlt Helligkeit und Eleganz aus. Große Fensterflächen ermöglichen einen Blick auf den exklusiven Garten. Auf dieser Ebene finden Sie nicht eine, sondern gleich zwei Terrassen, die perfekte Orte zum Entspannen und Genießen sind. Die Terrassenflächen bieten reichlich Platz für Outdoor-Möbel und sind ideal für gesellige Abende im Freien oder gemütliche Stunden in der Sonne.

Der Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Ein Poolhaus mit angrenzendem Pool sorgt für erfrischende Abkühlung an warmen Tagen. Der Poolbereich ist wie geschaffen für entspannte Stunden in der Sonne oder unter freiem Himmel. Hier können Sie Ihre private Oase der Ruhe und Erholung genießen.

Das Untergeschoss beherbergt Ihren ganz eigenen Wellness-/Spa-Bereich. Hier können Sie sich nach einem langen Tag im hauseigenen Fitness-Bereich auspowern oder in der Sauna vollkommen entspannen. Das Beste daran? Der Wellness-Bereich hat direkten Zugang zum Garten, sodass Sie nach dem Saunagang direkt an die frische Luft gehen können.

Grundriss

Virtuelle Tour

Fotos

Lage

Details

  • Gesamtfläche737,86 m²
  • Wohnnutzfläche252 m²
  • Zimmer5
  • StockHP, ST
  • Top1
  • Terrasse78,38 m²
  • Kellerabteil5,58 m²
  • BeziehbarQ4 2027

Energie

  • Heizwärmebedarf36 kWh/m²
  • HWB KlasseB
  • HeizartLuftwärmepumpe
  • fGEE0,69

Nebenkosten

  • Grunderwerbssteuer3,5%
  • Eintragungsgebühr1,1%
  • Kaufvertragserrichtungskosten1,5% zzgl. 20% USt.
  • Maklerprovision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

  • Bad und Boden

    • Zuhause mit persönlicher, unverkennbarer Handschrift
    • Drei Designlinien in den Bädern zur Auswahl
    • Zwei Varianten beim Boden zur Auswahl

  • Smart Home Vorbereitung

    • Gut durchdachtes Smart Home Konzept für ein optimales Raumklima
    • Steuerung und Optimierung von Licht, Beschattung, Thermostat, Klimatisierung, Steckdosen, und Lautsprechern über mobile Geräte

  • Hauseigene Garage

    • Hauseigene Tiefgarage mit 11 Stellplätzen
    • Stellplatz auf Wunsch mit E-Charger ausgestattet

Mehr zur Ausstattung

Showroom Experience

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