Top 1 Garden Apartment: Elegantes Apartment mit drei Terrassen und großzügigem Garten

Eckdaten

  • 253
  • 5 Zimmer
  • Erdgeschoss
  • Terrasse

Projekt

Finest

  • 1190 Wien
  • Beziehbar Q4 2027

Beschreibung

Diese außergewöhnliche 5-Zimmer-Residenz mit ca. 253 m² Wohnnutzfläche verbindet großzügiges Wohnen mit einem exklusiven privaten Freizeit- und Wellnessangebot.

Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zu den großzügigen Freiflächen – ideal für ein Wohngefühl, bei dem Innen- und Außenraum harmonisch ineinander übergehen. Die Raumaufteilung bietet bis zu vier Schlafzimmer und damit viel Platz für Familie, Gäste oder ein separates Homeoffice. Besonderen Komfort bietet der private Masterbereich mit Bad en suite, der als ruhiger und geschützter Rückzugsort innerhalb der Wohnung konzipiert ist.

Ein besonderes Highlight sind die außergewöhnlich großzügigen Außenflächen. Ein ca. 387 m² großer Garten sowie mehrere Terrassen mit insgesamt rund 88 m² schaffen vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen, Sonnen und Bewirten von Gästen. Der private Poolbereich mit eigenem Poolhaus von ca. 15 m² erweitert den Wohnraum in den Sommermonaten nach draußen und vermittelt das Ambiente eines exklusiven privaten Resorts.

Auch im Inneren setzt sich dieser besondere Lifestyle fort. Das separate Wellness- und Freizeitgeschoss verfügt über einen Wellnessbereich mit ca. 29 m², eine private Sauna, einen Fitnessraum mit ca. 15 m² sowie einen Weinkeller mit ca. 14 m². Ein zusätzlicher Hobbyraum mit ca. 18 m² bietet weitere flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Diese Residenz vereint die Vorzüge eines exklusiven Einfamilienhauses mit dem Komfort einer hochwertigen Wohnung – ein außergewöhnliches Zuhause für anspruchsvolles Wohnen auf höchstem Niveau.

Exklusiv für Member

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Grundriss

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Details

  • Gesamtfläche738 m²
  • Wohnnutzfläche253 m²
  • Zimmer5
  • StockErdgeschoss
  • Top1
  • Terrasse78 m²
  • Kellerabteil5,58 m²
  • BeziehbarQ4 2027

Energie

  • Heizwärmebedarf36 kWh/m²
  • HWB KlasseB
  • HeizartWärmepumpe
  • fGEE0,69

Nebenkosten

  • Grunderwerbssteuer3,5%
  • Eintragungsgebühr1,1%
  • Kaufvertragserrichtungskosten 1,5% zzgl. 20% USt.
  • Maklerprovision3% zzgl. 20% USt.

Ausstattung

  • Bad und Boden

    • Zuhause mit persönlicher, unverkennbarer Handschrift

    • Drei Designlinien in den Bädern zur Auswahl

    • Zwei Varianten beim Boden zur Auswahl

  • Smart Home Vorbereitung

    • Gut durchdachtes Smart Home Konzept für ein optimales Raumklima

    • Steuerung und Optimierung von Licht, Beschattung, Thermostat, Klimatisierung, Steckdosen, und Lautsprechern über mobile Geräte

  • Hauseigene Garage

    • Hauseigene Tiefgarage mit 11 Stellplätzen

    • Stellplatz auf Wunsch mit E-Charger ausgestattet

Showroom Experience

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