Modern Apartment: Großzügiges Wohnen mit zwei Balkonen

Eckdaten
- 186 m²
- 6 Zimmer
- 1. Obergeschoß
- Balkon
Projekt
Finest
- 1190 Wien
- Beziehbar Q4 2027
Beschreibung
Diese großzügige 6-Zimmer-Wohnung mit ca. 186 m² Wohnnutzfläche überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.
Das Herzstück der Wohnung bildet die ca. 56 m² große Wohnküche mit viel Raum für einen großzügigen Essbereich und eine komfortable Wohnlandschaft. Die offene Gestaltung schafft ein kommunikatives und zugleich repräsentatives Ambiente für gemeinsames Familienleben und gesellige Abende.
Neben dem großzügigen Schlafzimmer stehen vier weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Familien ebenso wie für Menschen, die Wohnen und Arbeiten komfortabel miteinander verbinden möchten. Drei Badezimmer sowie zusätzliche separate WCs sorgen für hohen Wohnkomfort und ausreichend Privatsphäre.
Zwei Balkone mit insgesamt ca. 36 m² erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen attraktive Bereiche für entspannte Stunden, gemeinsames Essen oder einen ruhigen Rückzugsort im Freien.
Insgesamt bietet diese Wohnung viel Platz, flexible Gestaltungsmöglichkeiten und ein hochwertiges Wohngefühl für anspruchsvolles urbanes Wohnen.
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Grundriss




Details
- Gesamtfläche222 m²
- Wohnnutzfläche186 m²
- Zimmer6
- Stock1. Obergeschoß
- Balkon36 m²
- Raumhöhe2,52 m²
- Top4
- Kellerabteil13,57 m²
- BeziehbarQ4 2027
Energie
- Heizwärmebedarf36 kWh/m²
- HWB KlasseB
- HeizartWärmepumpe
- fGEE0,69
Nebenkosten
- Grunderwerbssteuer3,5%
- Eintragungsgebühr1,1%
- Kaufvertragserrichtungskosten 1,5% zzgl. 20% USt.
- Maklerprovision3% zzgl. 20% USt.
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