Top 2 Garden Apartment: Privater Indoor Spa-Bereich inklusive Pool im Garten

Eckdaten

  • 262,29 m²
  • 4 Zimmer
  • 1. Untergeschoß
  • Terrasse

Projekt

Finest

  • 1190 Wien
  • Beziehbar Herbst 2025
Zum Projekt

Beschreibung

Die Wohn-/Schlafebene im Erdgeschoss erstrahlt in einem einladenden Ambiente und bietet großzügigen Wohnraum. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und gewähren einen Blick auf den traumhaften Garten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf Ihre private Terrasse und in den idyllischen Garten. Die Terrasse ist der perfekte Ort, um morgens in Ruhe zu frühstücken oder abends den Tag ausklingen zu lassen.

Der Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Ein Poolhaus mit angrenzendem Pool sorgt für erfrischende Abkühlung an warmen Tagen. Der Poolbereich ist wie geschaffen für entspannte Stunden in der Sonne oder unter freiem Himmel. Hier können Sie Ihre private Oase der Ruhe und Erholung genießen.

Das Untergeschoss beherbergt Ihren ganz eigenen Wellness-/Spa-Bereich. Hier können Sie sich nach einem langen Tag im hauseigenen Fitness- Bereich auspowern oder in der Sauna vollkommen entspannen. Das Beste daran? Der Wellness-Bereich hat direkten Zugang zum Garten, sodass Sie nach dem Saunagang direkt an die frische Luft gehen können.

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Grundriss

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Details

  • Gesamtfläche671,96 m²
  • Wohnnutzfläche262,29 m²
  • Zimmer4
  • Stock1. Untergeschoß
  • Top2
  • Terrasse65,05 m²
  • Kellerabteil5,58 m²
  • BeziehbarHerbst 2025

Energie

  • Heizwärmebedarf36 kWh/m²
  • HWB KlasseB
  • fGEE0,69

Nebenkosten

  • Grunderwerbssteuer3,5%
  • Eintragungsgebühr1,1%
  • Kaufvertragserrichtungskosten 1,5% zzgl. 20% USt.
  • Maklerprovision3% zzgl. 20% USt.

Ausstattung

  • Bad und Boden

    • Zuhause mit persönlicher, unverkennbarer Handschrift

    • Drei Designlinien in den Bädern zur Auswahl

    • Zwei Varianten beim Boden zur Auswahl

  • Smart Home Vorbereitung

    • Gut durchdachtes Smart Home Konzept für ein optimales Raumklima

    • Steuerung und Optimierung von Licht, Beschattung, Thermostat, Klimatisierung, Steckdosen, und Lautsprechern über mobile Geräte

  • Hauseigene Garage

    • Hauseigene Tiefgarage mit 11 Stellplätzen

    • Stellplatz auf Wunsch mit E-Charger ausgestattet

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Showroom Experience

Material-Muster mit allen Sinnen erleben und von unserem Sales Team persönlich beraten lassen. Inklusive 360° VR-Rundgang Ihrer zukünftigen Wohnung.

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