Top 2 Garden Apartment: Privater Garten mit Pool und exklusivem Indoor-Spa-Bereich

Eckdaten

  • 262
  • 4 Zimmer
  • Souterain
  • Terrasse

Projekt

Finest

  • 1190 Wien
  • Beziehbar Q4 2027

Beschreibung

Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Residenz mit ca. 262 m² Wohnnutzfläche überzeugt durch ein großzügiges Raumkonzept, weitläufige private Freiflächen und einen exklusiven Wellness- und Freizeitbereich. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft mit seinen großzügigen Dimensionen ein repräsentatives Ambiente für Wohnen, Entspannen und gesellige Stunden.

Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien ebenso wie für anspruchsvolles Wohnen mit Gäste- oder Arbeitsbereich. Der großzügige Masterbereich mit Bad en suite schafft einen privaten Rückzugsort und unterstreicht den hohen Wohnkomfort.

Ein besonderes Highlight sind die weitläufigen Außenflächen. Der ca. 325 m² große private Garten und die ca. 23 m² große Terrasse erweitern den Wohnbereich ins Freie und bieten viel Raum für Erholung. Der private Poolbereich mit Pool und Poolhaus verleiht dem Außenbereich einen exklusiven Charakter und schafft in den Sommermonaten eine außergewöhnliche Wohn- und Lebensqualität.

Ein weiteres Alleinstellungsmerkmal ist der großzügige private Wellness- und Freizeitbereich. Der stilvoll gestaltete Spa-Bereich bietet viel Raum für Entspannung und wird durch eine eigene Sauna ergänzt. Ein separater Fitnessraum ermöglicht individuelles Training direkt im eigenen Zuhause.

Für Genießer steht zudem ein großzügiger Weinkeller zur Verfügung. Ein zusätzlicher Hobbyraum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und kann ganz nach den persönlichen Bedürfnissen als Freizeit-, Medien- oder Rückzugsbereich gestaltet werden.

Diese Residenz verbindet außergewöhnliche Großzügigkeit mit höchstem Wohnkomfort – ein exklusives Zuhause mit dem Charakter einer privaten Villa.

Exklusiv für Member

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  • Bau- & Ausstattungsbeschreibung
  • Virtuelle Tour

Grundriss

Virtuelle Tour

Details

  • Gesamtfläche672 m²
  • Wohnnutzfläche262 m²
  • Zimmer4
  • StockSouterain
  • Top2
  • Terrasse65 m²
  • Kellerabteil5,58 m²
  • BeziehbarQ4 2027

Energie

  • Heizwärmebedarf36 kWh/m²
  • HWB KlasseB
  • fGEE0,69

Nebenkosten

  • Grunderwerbssteuer3,5%
  • Eintragungsgebühr1,1%
  • Kaufvertragserrichtungskosten 1,5% zzgl. 20% USt.
  • Maklerprovision3% zzgl. 20% USt.

Ausstattung

  • Bad und Boden

    • Zuhause mit persönlicher, unverkennbarer Handschrift

    • Drei Designlinien in den Bädern zur Auswahl

    • Zwei Varianten beim Boden zur Auswahl

  • Smart Home Vorbereitung

    • Gut durchdachtes Smart Home Konzept für ein optimales Raumklima

    • Steuerung und Optimierung von Licht, Beschattung, Thermostat, Klimatisierung, Steckdosen, und Lautsprechern über mobile Geräte

  • Hauseigene Garage

    • Hauseigene Tiefgarage mit 11 Stellplätzen

    • Stellplatz auf Wunsch mit E-Charger ausgestattet

Showroom Experience

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