Elegantes Maisonette-Gartenapartment im Erstbezug

Eckdaten
- 219 m²
- 6 Zimmer
- 1. OG, 2. OG
- Balkon, Terrasse
Projekt
Chez
- 1190 Wien
- Beziehbar Q4 2027
Beschreibung
Diese elegante Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine beeindruckende Wohnfläche, die durch ihre großzügige Raumaufteilung besticht. Im ersten Obergeschoss befinden sich eine weitläufige Wohnküche, ein geräumiges Wohnzimmer, ein zusätzliches Zimmer sowie ein praktischer Abstellraum und ein separates WC.
Das zweite Obergeschoss umfasst vier weitere Zimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit Ankleide, drei moderne Badezimmer und zusätzliche Abstellräume. Die Wohnung verfügt zudem über drei Balkone, eine großzügige Terrasse und einen weitläufigen Garten, der viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Diese Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die großzügigen Wohnraum in einer exklusiven Lage suchen.
Die in den Visualisierungen gezeigten Abbildungen dienen der Veranschaulichung des Projekts und sollen einen Eindruck von dem angestrebten Stil und der Atmosphäre vermitteln. Bitte beachten Sie, dass diese Darstellungen nicht immer exakt den tatsächlichen Grundrissen der Apartments entsprechen.
Grundriss
Fotos




Lage
Details
- Gesamtfläche692 m²
- Wohnnutzfläche219 m²
- Zimmer6
- Stock1. OG, 2. OG
- Balkon39,63 m²
- Raumhöhe2,5 m²
- Top2.4
- Terrasse28,93 m²
- Kellerabteil6 m²
- BeziehbarQ4 2027
Energie
- Heizwärmebedarf37 kWh/m²
- HWB KlasseB
- HeizartSole- & Wasserwärmepumpe mit Tiefenbohrung
- fGEE0,73
Nebenkosten
- Grunderwerbssteuer3,5%
- Eintragungsgebühr1,1%
- Kaufvertragserrichtungskosten1,5% zzgl. 20% USt.
- Maklerprovision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.



























