Maisonette-Apartment in Bestlage am Kaasgraben

Maisonette-Apartment in Bestlage am Kaasgraben

Eckdaten

  • 172 m²
  • 5 Zimmer
  • 2. OG, 1. DG
  • Balkon, Terrasse

Projekt

Chez

  • 1190 Wien
  • Beziehbar Q4 2027

Beschreibung

Diese beeindruckende Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das zweite Obergeschoss und das erste Dachgeschoss und bietet ein großzügiges und luxuriöses Wohnerlebnis. Im zweiten Obergeschoss befinden sich vier geräumige Zimmer, zwei moderne Badezimmer und ein praktischer Abstellraum.

Das erste Dachgeschoss umfasst eine weitläufige Wohnküche, die sich perfekt für gesellige Abende eignet, sowie einen großzügigen Vorraum und ein separates WC. Die Wohnung verfügt über mehrere Balkone, die verschiedene Ausblicke und Rückzugsorte bieten. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Diese Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die ein großzügiges und komfortables Zuhause in einer begehrten Lage suchen.

Die in den Visualisierungen gezeigten Abbildungen dienen der Veranschaulichung des Projekts und sollen einen Eindruck von dem angestrebten Stil und der Atmosphäre vermitteln. Bitte beachten Sie, dass diese Darstellungen nicht immer exakt den tatsächlichen Grundrissen der Apartments entsprechen.

Grundriss

Fotos

Lage

Details

  • Gesamtfläche234,5 m²
  • Wohnnutzfläche172 m²
  • Zimmer5
  • Stock2. OG, 1. DG
  • Balkon60,7 m²
  • Raumhöhe2,5 m²
  • Top2.5
  • Terrasse1,6 m²
  • Kellerabteil6 m²
  • BeziehbarQ4 2027

Energie

  • Heizwärmebedarf37 kWh/m²
  • HWB KlasseB
  • HeizartSole- & Wasserwärmepumpe mit Tiefenbohrung
  • fGEE0,73

Nebenkosten

  • Grunderwerbssteuer3,5%
  • Eintragungsgebühr1,1%
  • Kaufvertragserrichtungskosten1,5% zzgl. 20% USt.
  • Maklerprovision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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