Wohnen und Arbeiten kombiniert: Apartment mit Geschäftslokal

135,94 m²
4 Zimmer
Hochparterre
Balkon, Loggia

Projekt

Ruban

1070 Wien
Beziehbar Q3 2027

Im 1. Obergeschoss befindet sich dieses charmante Apartment mit ca. 135 m² Wohnfläche, das mit einer großzügigen Raumaufteilung und einem einladenden Wohngefühl überzeugt. Drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, bieten ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort – ideal für Familien, Gäste oder eine exklusive Wohnnutzung. Der Master Bedroom punktet zusätzlich mit einem eigenen Ankleidebereich, der sich hervorragend für maßgefertigte Schränke und großzügigen Stauraum eignet.

Große Fensterflächen durchfluten das Apartment mit Tageslicht und schaffen eine helle, warme Atmosphäre. Die durchdachte Gestaltung ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche und unterstreicht den offenen, harmonischen Charakter der Räume. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen einlädt – sei es bei einer Tasse Kaffee am Morgen oder bei einem Glas Wein am Abend.

Im Erdgeschoss ergänzt ein Geschäftslokal diese attraktive Immobilie und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus repräsentativer Gewerbefläche im Erdgeschoss und großzügigem Wohnen im Obergeschoss macht dieses Objekt besonders interessant – sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger oder für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten an einem Standort.