Apt. 1 Großzügige Gartenmaisonette mit privatem Weinkeller

Eckdaten
- 191 m²
- 4 Zimmer
- ST, HP, 1. OG
- Balkon, Terrasse
Projekt
Ruban
- 1070 Wien
- Beziehbar Q4 2027
Beschreibung
Apartment 1 bietet auf insgesamt drei Ebenen Raum für die ganze Familie. Angefangen im 1. Untergeschoss, wo sich der private, zur Wohnung gehörige, Weinkeller befindet – der Mittelpunkt jeder Feier oder jedes Zusammenkommens mit Freunden. Das Erdgeschoss stellt den Wohn- und Essbereich mit genügend Platz für eine offene Küche und großen Terrassentüren dar. Im 1. Obergeschoss befinden sich alle Schlafzimmer inklusive zwei Badezimmer samt WCs.
Grundriss
Fotos




Lage
Details
- Gesamtfläche319,84 m²
- Wohnnutzfläche191 m²
- Zimmer4
- StockST, HP, 1. OG
- Balkon15,86 m²
- Raumhöhe2,95 m²
- Top1
- Terrasse66,62 m²
- Kellerabteil3,7 m²
- BeziehbarQ4 2027
Energie
- HeizartLuftwärmepumpe
Nebenkosten
- Grunderwerbssteuer3,5%
- Eintragungsgebühr1,1%
- Kaufvertragserrichtungskosten1,5% zzgl. 20% USt.
- Maklerprovision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
































