The Garden Apartment: Elegante Gartenmaisonette in zentraler Lage!

Eckdaten

  • 127,61 m²
  • 4 Zimmer
  • Erdgeschoß
  • Balkon, Terrasse

Projekt

Ruban

  • 1070 Wien
  • Beziehbar Q1 2027
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Beschreibung

Apartment 2 bietet auf insgesamt zwei Ebenen Raum für die ganze Familie. Das Erdgeschoss stellt den Wohn- und Essbereich mit genügend Platz für eine offene Küche mit einem geräumigen Wohn- und Essbereich sowie großen Terrassentüren dar. Im 1. Obergeschoss befinden sich alle Schlafzimmer inklusive zwei Badezimmer samt WCs.

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Grundriss

Details

  • Gesamtfläche234,99 m²
  • Wohnnutzfläche127,61 m²
  • Zimmer4
  • StockErdgeschoß
  • Balkon12,19 m²
  • Raumhöhe3 m²
  • Top2
  • Terrasse57,58 m²
  • Kellerabteil3,7 m²
  • BeziehbarQ1 2027

Energie

  • Heizwärmebedarf36 kWh/m²
  • HWB KlasseB
  • fGEE0,69

Nebenkosten

  • Grunderwerbssteuer3,5%
  • Eintragungsgebühr1,1%
  • Kaufvertragserrichtungskosten 1,5% zzgl. 20% USt.
  • Maklerprovision3% zzgl. 20% USt.

Showroom Experience

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