Maisonette-Apartment mit privatem Garten und großzügiger Terrasse

Eckdaten
- 122 m²
- 5 Zimmer
- Erdgeschoss
- Balkon, Terrasse
Projekt
Das Severin
- 1190 Wien
- Beziehbar ab sofort
Beschreibung
Dieses großzügige 5-Zimmer-Zuhause auf zwei Ebenen überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept, großzügigen Wohnbereichen und einem besonderen Maß an Privatsphäre – eingebettet in die malerische Landschaft der umliegenden Weinberge.
Im Erdgeschoss bilden der großzügige Wohnbereich und die geräumige Küche den Mittelpunkt des täglichen Lebens. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige private Garten mit Terrasse, der den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert. Viel Platz zum Entspannen, Genießen und für gesellige Stunden schafft hier eine besondere Wohnqualität. Optional kann ein eigener Pool realisiert werden und den Garten zu einer exklusiven privaten Oase machen.
Die obere Ebene bietet einen privaten Rückzugsbereich mit einem großzügigen Hauptschlafzimmer und Bad en suite. Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel an persönliche Bedürfnisse anpassen – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home Office.
Exklusiv für Member
- Grundriss mit Detailinfos
- Exposé
- Bau- & Ausstattungsbeschreibung
Grundriss




Details
- Gesamtfläche294 m²
- Wohnnutzfläche122 m²
- Zimmer5
- StockErdgeschoss
- Balkon5,04 m²
- Raumhöhe2,6 m²
- Top1
- Terrasse27 m²
- Kellerabteil2,21 m²
- Beziehbarab sofort
Energie
- Heizwärmebedarf33,3 kWh/m²
- HWB KlasseB
- HeizartFernwärme
Nebenkosten
- Grunderwerbssteuer3.5%
- Eintragungsgebühr1.1%
- Kaufvertragserrichtungskosten1.5% zzgl. 20% USt.
- Maklerprovision3% zzgl. 20% USt.
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