Josephine

Josephine ART NOUVEAU HOUSE: Altbau Chic auf zwei Etagen über den Dächern Wiens

Eckdaten

  • 129,9 m²
  • 4 Zimmer
  • 1. Dachgeschoß
  • Balkon, Loggia, Dachterrasse

Projekt

Hay Joe

  • 1060 Wien
  • 2024
Zum Projekt

Beschreibung

„Josephine“ ist mit ihren ca. 130 m² Wohnfläche das Herzstück des „Art Nouveau“ Houses. Die 4 Zimmer Maisonette verfügt über 3 Schlafzimmer, welche sich im 1. Dachgeschoss befinden. Eine großzügige, offene Wohnküche lädt im 2. Dachgeschoss zu gemütlichen Stunden mit deinen Liebsten ein. Das Highlight ist die exklusive Dachterrasse mit Option auf einen Jacuzzi – Luxus für die ganze Familie!

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Grundriss

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Details

  • Gesamtfläche195,45 m²
  • Wohnnutzfläche129,9 m²
  • Zimmer4
  • Stock1. Dachgeschoß
  • Balkon11,06 m²
  • Raumhöhe2,55 m²
  • BauteilArt Nouveau House
  • Top1.8
  • Dachterrasse33,03 m²
  • Kellerabteil5,53 m²
  • Fertigstellung2024
  • Beziehbar2024

Energie

  • HWB KlasseB
  • HeizartWärmepumpe

Nebenkosten

  • Grunderwerbssteuer3,5%
  • Eintragungsgebühr1,1%
  • Kaufvertragserrichtungskosten 1,5% zzgl. 20% USt.
  • Maklerprovision3% zzgl. 20% USt.

Ausstattung

  • Bad und Boden

    • Zuhause mit persönlicher, unverkennbarer Handschrift

    • Drei Designlinien in den Bädern zur Auswahl

    • Drei Varianten beim Boden zur Auswahl

  • Smart Home Vorbereitung

    • Gut durchdachtes Smart Home Konzept für ein optimales Raumklima

    • Steuerung und Optimierung von Licht, Beschattung, Thermostat, Klimatisierung, Steckdosen, und Lautsprechern über mobile Geräte

  • Hauseigener Weinkeller und Garage

    • Exklusiver In-house Weinkeller

    • Jedes Apartment mit abschließbarem Weinregal für edle Tropfen

    • Ausgezeichnetes Ambiente für Geburtstagsfeste und Feiern

    • Hauseigene Tiefgarage mit 14 Stellplätzen

    • Stellplatz auf Wunsch mit E-Charger ausgestattet

Mehr zur Ausstattung

Showroom Experience

Material-Muster mit allen Sinnen erleben und von unserem Sales Team persönlich beraten lassen. Inklusive 360° VR-Rundgang Ihrer zukünftigen Wohnung.

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