Josephine

Purer Luxus auf drei Etagen: Elegantes Maisonette-Penthouse mit Dachterrasse

Eckdaten

  • 129,9 m²
  • 4 Zimmer
  • 1. Dachgeschoß
  • Balkon, Loggia, Dachterrasse

Projekt

Hay Joe

  • 1060 Wien
  • 1.612 m² Wohnnutzfl. 2.204 m² Gesamtfl.
  • 2023
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Beschreibung

„Josephine“ ist mit ihren ca. 130 m² Wohnfläche das Herzstück des „Art Nouveau“ Houses. Die 4 Zimmer Maisonette verfügt über 3 Schlafzimmer, welche sich im 1. Dachgeschoss befinden. Eine großzügige, offene Wohnküche lädt im 2. Dachgeschoss zu gemütlichen Stunden mit deinen Liebsten ein. Das Highlight ist die exklusive Dachterrasse mit Option auf einen Jacuzzi – Luxus für die ganze Familie!

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Grundriss

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Details

  • Gesamtfläche195,45 m²
  • Wohnnutzfläche129,9 m²
  • Zimmer4
  • Stock1. Dachgeschoß
  • Balkon11,06 m²
  • Raumhöhe2,55 m²
  • BauteilArt Nouveau House
  • TopTop 1.8
  • Kellerabteil5,53 m²
  • Fertigstellung2023
  • Beziehbar2023

Energie

  • HWB KlasseB
  • HeizartWärmepumpe

Nebenkosten

  • Grunderwerbssteuer3,5%
  • Eintragungsgebühr1,1%
  • Kaufvertragserrichtungskosten 1,5% zzgl. 20% USt.
  • Maklerprovision3% zzgl. 20% USt.

Ausstattung

  • Bad und Boden

    • Zuhause mit persönlicher, unverkennbarer Handschrift

    • Drei Designlinien in den Bädern zur Auswahl

    • Vier Varianten beim Boden zur Auswahl

  • Smart Home

    • Gut durchdachtes Smart Home Konzept für ein optimales Raumklima

    • Steuerung und Optimierung von Licht, Beschattung, Thermostat, Klimatisierung, Steckdosen, und Lautsprechern über mobile Geräte

  • Hauseigener Weinkeller und Garage

    • Exklusiver In-house Weinkeller

    • Jedes Apartment mit abschließbarem Weinregal für edler Tropen

    • Ausgezeichnetes Ambiente für Geburtstagsfeste und Feiern

    • Hauseigene Tiefgarage mit 14 Stellplätzen

    • Stellplatz auf Wunsch mir E-Charger ausgestattet

Mehr zur Ausstattung

Showroom Experience

Material-Muster mit allen Sinnen erleben und von unserem Sales Team persönlich beraten lassen. Inklusive 360° VR-Rundgang Ihrer zukünftigen Wohnung.

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