Elegantes Erstbezugsapartment im Grünen

Elegantes Erstbezugsapartment im Grünen

Eckdaten

  • 125 m²
  • 4 Zimmer
  • 1. OG
  • Balkon, Terrasse

Projekt

Chez

  • 1190 Wien
  • Beziehbar Q4 2027

Beschreibung

Dieses großzügige Apartment erstreckt sich über das Obergeschoss und bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Familien als auch für Paare ideal ist. Die Wohnung verfügt über eine geräumige Wohnküche, drei Zimmer, die flexibel genutzt werden können, zwei moderne Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum.

Besonders attraktiv sind der große Balkon, die weitläufige Terrasse und der private Gartenbereich, die zusammen viel Platz für Entspannung und Aktivitäten im Freien bieten. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Hier wird Komfort und stilvolles Wohnen in einer begehrten Lage vereint.

Die in den Visualisierungen gezeigten Abbildungen dienen der Veranschaulichung des Projekts und sollen einen Eindruck von dem angestrebten Stil und der Atmosphäre vermitteln. Bitte beachten Sie, dass diese Darstellungen nicht immer exakt den tatsächlichen Grundrissen der Apartments entsprechen.

Grundriss

Fotos

Lage

Details

  • Gesamtfläche217,19 m²
  • Wohnnutzfläche125 m²
  • Zimmer4
  • Stock1. OG
  • Balkon14,15 m²
  • Raumhöhe2,5 m²
  • Top1.4
  • Terrasse29,09 m²
  • Kellerabteil3 m²
  • BeziehbarQ4 2027

Energie

  • Heizwärmebedarf38 kWh/m²
  • HWB KlasseB
  • HeizartSole- & Wasserwärmepumpe mit Tiefenbohrung
  • fGEE0,74

Nebenkosten

  • Grunderwerbssteuer3,5%
  • Eintragungsgebühr1,1%
  • Kaufvertragserrichtungskosten1,5% zzgl. 20% USt.
  • Maklerprovision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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