Modern Apartment: Familienapartment mit elegantem Wohnflair und Grünblick

Eckdaten

  • 104
  • 4 Zimmer
  • 1. Obergeschoß
  • Balkon

Projekt

Finest

  • 1190 Wien
  • Beziehbar Q4 2027

Beschreibung

Dieses stilvolle Apartment im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, großzügigen Wohnbereichen und einem hohen Maß an Wohnkomfort. Auf rund 104 m² Wohnnutzfläche bietet die Wohnung ein ideales Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten komfortabel miteinander verbinden möchten.

Herzstück der Wohnung ist der rund 45 m² große, offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Großzügige Fensterflächen schaffen ein helles, einladendes Ambiente und verbinden den Innenraum harmonisch mit dem angrenzenden Balkon.

Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Das großzügige Primary Schlafzimmer bildet einen privaten Rückzugsbereich und verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank sowie ein eigenes Bad en suite. Zwei weitere Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein zusätzliches Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für hohen Komfort im Alltag.

Ein besonderes Highlight ist der knapp 12 m² große Balkon mit Blick in den Garten. Die großzügige Freifläche erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet viel Platz für entspannte Stunden, einen gemütlichen Essplatz oder eine persönliche grüne Oase.

Eine Wohnung, die großzügiges Wohnen, drei komfortable Schlafzimmer, private Rückzugsbereiche und attraktive Freiflächen zu einem harmonischen Gesamtbild verbindet.

Exklusiv für Member

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  • Bau- & Ausstattungsbeschreibung

Grundriss

Details

  • Gesamtfläche116 m²
  • Wohnnutzfläche104 m²
  • Zimmer4
  • Stock1. Obergeschoß
  • Balkon11 m²
  • Raumhöhe2,52 m²
  • Top3
  • Kellerabteil8,03 m²
  • BeziehbarQ4 2027

Energie

  • Heizwärmebedarf36 kWh/m²
  • HWB KlasseB
  • HeizartWärmepumpe
  • fGEE0,69

Nebenkosten

  • Grunderwerbssteuer3,5%
  • Eintragungsgebühr1,1%
  • Kaufvertragserrichtungskosten 1,5% zzgl. 20% USt.
  • Maklerprovision3% zzgl. 20% USt.

Ausstattung

  • Bad und Boden

    • Zuhause mit persönlicher, unverkennbarer Handschrift

    • Drei Designlinien in den Bädern zur Auswahl

    • Zwei Varianten beim Boden zur Auswahl

  • Smart Home Vorbereitung

    • Gut durchdachtes Smart Home Konzept für ein optimales Raumklima

    • Steuerung und Optimierung von Licht, Beschattung, Thermostat, Klimatisierung, Steckdosen, und Lautsprechern über mobile Geräte

  • Hauseigene Garage

    • Hauseigene Tiefgarage mit 11 Stellplätzen

    • Stellplatz auf Wunsch mit E-Charger ausgestattet

Showroom Experience

Material-Muster mit allen Sinnen erleben und von unserem Sales Team persönlich beraten lassen. Inklusive 360° VR-Rundgang Ihrer zukünftigen Wohnung.

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