Familienapartment mit 3 Schlafzimmern und Balkon

Eckdaten
- 135 m²
- 4 Zimmer
- 1. OG
- Balkon, Loggia
Projekt
Ruban
- 1070 Wien
- Beziehbar Q4 2027
Beschreibung
Im 1. Obergeschoss befindet sich dieses charmante Apartment mit ca. 135 m² Wohnfläche, das mit einer großzügigen Raumaufteilung und einem einladenden Wohngefühl überzeugt. Drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, bieten ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort – ideal für Familien, Gäste oder eine exklusive Wohnnutzung. Der Master Bedroom punktet zusätzlich mit einem eigenen Ankleidebereich, der sich hervorragend für maßgefertigte Schränke und großzügigen Stauraum eignet.
Große Fensterflächen durchfluten das Apartment mit Tageslicht und schaffen eine helle, warme Atmosphäre. Die durchdachte Gestaltung ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche und unterstreicht den offenen, harmonischen Charakter der Räume.
Ein weiteres Highlight ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen einlädt – sei es bei einer Tasse Kaffee am Morgen oder bei einem Glas Wein am Abend.
Grundriss
Fotos




Lage
Details
- Gesamtfläche155 m²
- Wohnnutzfläche135 m²
- Zimmer4
- Stock1. OG
- Balkon13,15 m²
- Raumhöhe2,85 m²
- Top3+4 Variante
- Kellerabteil4 m²
- BeziehbarQ4 2027
Energie
- HeizartLuftwärmepumpe
Nebenkosten
- Grunderwerbssteuer3,5%
- Eintragungsgebühr1,1%
- Kaufvertragserrichtungskosten1,5% zzgl. 20% USt.
- Maklerprovision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.




























