Ersbezug für Familien mit großzügigem Garten

Essbereich

Eckdaten

  • 107,91
  • 3 Zimmer
  • Erdgeschoß
  • Balkon, Terrasse

Projekt

Chez

  • 1190 Wien
  • Beziehbar Q1 2026

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Apartment im ersten Obergeschoss bietet großzügigen Wohnraum und ein beeindruckendes Außenbereichserlebnis. Die Wohnung verfügt über eine weitläufige Wohnküche, zwei Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum.

Ein Highlight dieser Wohnung ist der große Balkon, die geräumige Terrasse sowie der beeindruckende Garten, der viel Platz für Erholung und Outdoor-Aktivitäten bietet. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Dieses Apartment eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die viel Platz und einen großzügigen Außenbereich in ruhiger Lage schätzen.

Die in den Visualisierungen gezeigten Abbildungen dienen der Veranschaulichung des Projekts und sollen einen Eindruck von dem angestrebten Stil und der Atmosphäre vermitteln. Bitte beachten Sie, dass diese Darstellungen nicht immer exakt den tatsächlichen Grundrissen der Apartments entsprechen.

Exklusiv für Member

  • Grundriss mit Detailinfos
  • Exposé
  • Bau- & Ausstattungsbeschreibung

Details

  • Gesamtfläche651,56 m²
  • Wohnnutzfläche107,91 m²
  • Zimmer3
  • StockErdgeschoß
  • Balkon14,29 m²
  • Raumhöhe3,5 m²
  • Top3.2
  • Terrasse29,36 m²
  • Kellerabteil2,8 m²
  • BeziehbarQ1 2026

Energie

  • Heizwärmebedarf0,73 kWh/m²
  • HWB KlasseB
  • HeizartSole- & Wasserwärmepumpe mit Tiefenbohrung
  • fGEE37

Nebenkosten

  • Grunderwerbssteuer3,5%
  • Eintragungsgebühr1,1%
  • Kaufvertragserrichtungskosten 1,5% zzgl. 20% USt.
  • Maklerprovision3% zzgl. 20% USt.

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