Familienapartment mit großzügigem Balkon

Eckdaten

  • 135,94 m²
  • 4 Zimmer
  • 1. Obergeschoß
  • Balkon, Loggia

Projekt

Ruban

  • 1070 Wien
  • Beziehbar Q3 2027
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Beschreibung

Im 1. Obergeschoss befindet sich dieses charmante Apartment mit ca. 135 m² Wohnfläche, das mit einer großzügigen Raumaufteilung und einem einladenden Wohngefühl überzeugt. Drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, bieten ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort – ideal für Familien, Gäste oder eine exklusive Wohnnutzung. Der Master Bedroom punktet zusätzlich mit einem eigenen Ankleidebereich, der sich hervorragend für maßgefertigte Schränke und großzügigen Stauraum eignet.

Große Fensterflächen durchfluten das Apartment mit Tageslicht und schaffen eine helle, warme Atmosphäre. Die durchdachte Gestaltung ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche und unterstreicht den offenen, harmonischen Charakter der Räume.

Ein weiteres Highlight ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen einlädt – sei es bei einer Tasse Kaffee am Morgen oder bei einem Glas Wein am Abend.

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Grundriss

Details

  • Gesamtfläche155,37 m²
  • Wohnnutzfläche135,94 m²
  • Zimmer4
  • Stock1. Obergeschoß
  • Balkon13,15 m²
  • Raumhöhe2,85 m²
  • Top3+4
  • Kellerabteil4,42 m²
  • BeziehbarQ3 2027

Nebenkosten

  • Grunderwerbssteuer3,5%
  • Eintragungsgebühr1,1%
  • Kaufvertragserrichtungskosten 1,5% zzgl. 20% USt.
  • Maklerprovision3% zzgl. 20% USt.

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