Dreizimmer-Dachwohnung mit Dachterrasse und Blick über Wien

Dreizimmer-Dachwohnung mit Dachterrasse und Blick über Wien

Eckdaten

  • 97,11 m²
  • 3 Zimmer
  • 2. DG
  • Loggia, Dachterrasse

Beschreibung

Dieses Dreizimmer-Penthouse verbindet eine Loggia auf Wohnebene mit einer Dachterrasse über der Stadt. Die Wohnfläche beträgt ca. 97,11 m², die Gesamtfläche ca. 134,88 m².

Nach draußen geht es auf Loggia mit ca. 9,15 m² und Dachterrasse mit ca. 28,62 m², zusammen ca. 37,77 m² Freifläche. Dreifach verglaste Dachflächenfenster, Walk-in-Duschen und Feinsteinzeugfliesen in Marmoroptik prägen die Ausstattung. Eine Wärmepumpe versorgt die Fußbodenheizung.

Raumhöhen bis zu 2,74 m unterstreichen den Dachgeschosscharakter. Der Bezug ist ab Fertigstellung möglich. Der Naschmarkt liegt direkt gegenüber, die U4-Station Kettenbrückengasse in unmittelbarer Nähe.

Grundriss

Fotos

Lage

Details

  • Gesamtfläche134,88 m²
  • Wohnnutzfläche97,11 m²
  • Zimmer3
  • Stock2. DG
  • Raumhöhe2,74 m²
  • Top46
  • Dachterrasse28,62 m²
  • Beziehbarab Fertigstellung

Nebenkosten

  • Grunderwerbssteuer3,5%
  • Eintragungsgebühr1,1%
  • Kaufvertragserrichtungskosten1,5% zzgl. 20% USt.
  • Maklerprovision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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