Dreizimmer-Dachwohnung mit Dachterrasse und Blick über Wien

Eckdaten
- 97,11 m²
- 3 Zimmer
- 2. Dachgeschoß
- Loggia, Dachterrasse
Beschreibung
Dieses Dreizimmer-Penthouse verbindet eine Loggia auf Wohnebene mit einer Dachterrasse über der Stadt. Die Wohnfläche beträgt ca. 97,11 m², die Gesamtfläche ca. 134,88 m².
Nach draußen geht es auf Loggia mit ca. 9,15 m² und Dachterrasse mit ca. 28,62 m², zusammen ca. 37,77 m² Freifläche. Dreifach verglaste Dachflächenfenster, Walk-in-Duschen und Feinsteinzeugfliesen in Marmoroptik prägen die Ausstattung. Eine Wärmepumpe versorgt die Fußbodenheizung.
Raumhöhen bis zu 2,74 m unterstreichen den Dachgeschosscharakter. Der Bezug ist ab Fertigstellung möglich. Der Naschmarkt liegt direkt gegenüber, die U4-Station Kettenbrückengasse in unmittelbarer Nähe.
Grundriss




Details
- Gesamtfläche134,88 m²
- Wohnnutzfläche97,11 m²
- Zimmer3
- Stock2. Dachgeschoß
- Raumhöhe2,74 m²
- Top46
- Dachterrasse28,62 m²
- Beziehbarab Fertigstellung
Energie
- HeizartWärmepumpe
Nebenkosten
- Grunderwerbssteuer3.5%
- Eintragungsgebühr1.1%
- Kaufvertragserrichtungskosten1.5% zzgl. 20% USt.
- Maklerprovision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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