Sonnige Loggia, zwei Zimmer, Erstbezug — mitten in Wieden

Sonnige Loggia, zwei Zimmer, Erstbezug — mitten in Wieden

Eckdaten

  • 65,51 m²
  • 2 Zimmer
  • 1. DG
  • Loggia

Beschreibung

Zwei Zimmer und eine Loggia mit rund 7 m², eingebettet in den ruhigeren Teil des ersten Dachgeschosses. Die Wohnfläche beträgt ca. 65,51 m², die Gesamtfläche ca. 72,57 m².

Die Loggia mit ca. 7,06 m² erweitert den Wohnraum nach draußen. Dreifach verglaste Dachflächenfenster, Walk-in-Duschen und Feinsteinzeugfliesen in Marmoroptik prägen die Ausstattung. Eine Wärmepumpe versorgt die Fußbodenheizung.

Raumhöhen bis zu 2,52 m unterstreichen den Dachgeschosscharakter. Der Bezug ist ab Fertigstellung möglich. Der Naschmarkt liegt direkt gegenüber, die U4-Station Kettenbrückengasse in unmittelbarer Nähe.

Grundriss

Fotos

Lage

Details

  • Gesamtfläche72,57 m²
  • Wohnnutzfläche65,51 m²
  • Zimmer2
  • Stock1. DG
  • Raumhöhe2,52 m²
  • Top41
  • Beziehbarab Fertigstellung

Nebenkosten

  • Grunderwerbssteuer3,5%
  • Eintragungsgebühr1,1%
  • Kaufvertragserrichtungskosten1,5% zzgl. 20% USt.
  • Maklerprovision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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