Dachwohnung mit Terrasse und Dachterrasse direkt am Naschmarkt

Eckdaten

  • 80,95 m²
  • 3 Zimmer
  • 2. Dachgeschoß
  • Terrasse, Dachterrasse

Beschreibung

Dieses Penthouse im zweiten Dachgeschoss verfügt über Terrasse und Dachterrasse, zusammen mehr als 30 m² unter freiem Himmel. Die Wohnfläche beträgt ca. 80,95 m², die Gesamtfläche ca. 111,15 m².

Nach draußen geht es auf Terrasse mit ca. 7,45 m² und Dachterrasse mit ca. 22,75 m², zusammen ca. 30,20 m² Freifläche. Dreifach verglaste Dachflächenfenster, Walk-in-Duschen und Feinsteinzeugfliesen in Marmoroptik prägen die Ausstattung. Eine Wärmepumpe versorgt die Fußbodenheizung.

Raumhöhen bis zu 2,74 m unterstreichen den Dachgeschosscharakter. Der Bezug ist ab Fertigstellung möglich. Der Naschmarkt liegt direkt gegenüber, die U4-Station Kettenbrückengasse in unmittelbarer Nähe.

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    Grundriss

    Details

    • Gesamtfläche111,15 m²
    • Wohnnutzfläche80,95 m²
    • Zimmer3
    • Stock2. Dachgeschoß
    • Raumhöhe2,74 m²
    • Top43
    • Terrasse7,45 m²
    • Dachterrasse22,75 m²
    • Beziehbarab Fertigstellung

    Energie

    • HeizartWärmepumpe

    Nebenkosten

    • Grunderwerbssteuer3.5%
    • Eintragungsgebühr1.1%
    • Kaufvertragserrichtungskosten1.5% zzgl. 20% USt.
    • Maklerprovision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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