Geschäftslokal in belebter Lage

Bereits beim Betreten des geschichtsträchtigen Altbaus am Brillantengrund taucht man ein in das unvergleichliche Rubyfeeling: das Eingangsportal ist kunstvoll gestaltet und besticht durch ein stimmiges Bild aus edlen Oberflächen in Form eines Terrazzobodens im Schachbrettmuster und rubinrot getünchten Wänden. Das im Original erhaltene Biedermeier-Entrée verfügt über einen Postraum, der Platz für Briefkästen und praktische Paketboxen bietet, die den Weg zur nächstgelegenen Postfiliale ersparen.

Eckdaten

  • Erdgeschoß

Projekt

Ruban

  • 1070 Wien

Beschreibung

Dieses Objekt an einer belebten Straße bietet dank der durchdachten Raumaufteilung und einer klaren, modernen Gestaltung eine flexible Nutzung und Anpassung an unterschiedliche Geschäftsmodelle. Die Immobilie zeichnet sich durch helle, einladende Räumlichkeiten aus, die natürliches Licht optimal nutzen, um eine angenehme Arbeitsatmosphäre zu schaffen. Die Lage sorgt für eine gute Sichtbarkeit und ist leicht zugänglich, was sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden vorteilhaft ist. Die unmittelbare Nähe zu anderen Geschäften und Dienstleistungen fördert Synergien und bietet sowohl für das Geschäft als auch für die Kunden zusätzlichen Komfort. Die großzügigen Schaufenster bieten Raum für individuelle Gestaltung und Werbung, um die Aufmerksamkeit von Passanten zu gewinnen.

Exklusiv für Member

  • Grundriss mit Detailinfos
  • Exposé

Grundriss

Details

  • Gesamtfläche35,27 m²
  • StockErdgeschoß
  • Raumhöhe2,75 m²
  • TopGE1

Nebenkosten

  • Grunderwerbssteuer3,5%
  • Eintragungsgebühr1,1%
  • Kaufvertragserrichtungskosten 1,5% zzgl. 20% USt.
  • Maklerprovision3% zzgl. 20% USt.

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