Großzügige Maisonette mit weitläufiger Terrasse am Donaukanal

Großzügige Maisonette mit weitläufiger Terrasse am Donaukanal

Eckdaten

  • 97,41 m²
  • 3 Zimmer
  • 1. DG, 2. DG
  • Terrasse

Beschreibung

Eine Terrasse von 32 m² begleitet dieses Dreizimmer-Penthouse auf zwei Ebenen. Die Wohnfläche beträgt ca. 97,41 m², die Gesamtfläche ca. 129,41 m².

Die Terrasse mit ca. 32,00 m² erweitert den Wohnraum nach draußen. Dreifach verglaste Dachflächenfenster, Walk-in-Duschen und hochwertige Feinsteinzeugfliesen prägen die Ausstattung. Fernwärme versorgt die Fußbodenheizung.

Raumhöhen bis zu 2,75 m unterstreichen den Dachgeschosscharakter. Der Bezug ist ab Fertigstellung möglich. Donaukanal und Hundertwasserhaus liegen wenige Schritte entfernt.

Grundriss

Fotos

Lage

Details

  • Gesamtfläche129,41 m²
  • Wohnnutzfläche97,41 m²
  • Zimmer3
  • Stock1. DG, 2. DG
  • Raumhöhe2,75 m²
  • Top28
  • Terrasse32 m²
  • Beziehbarab Fertigstellung

Energie

  • Heizwärmebedarf35,5 kWh/m²
  • HWB KlasseC
  • HeizartFernwärme

Nebenkosten

  • Grunderwerbssteuer3,5%
  • Eintragungsgebühr1,1%
  • Kaufvertragserrichtungskosten1,5% zzgl. 20% USt.
  • Maklerprovision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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