Maisonette auf zwei Dachebenen mit drei Freiflächen in der Landstraße

Maisonette auf zwei Dachebenen mit drei Freiflächen in der Landstraße

Eckdaten

  • 114,15 m²
  • 3 Zimmer
  • 1. DG, 2. DG
  • Balkon, Terrasse, Loggia

Beschreibung

Dieses Penthouse verteilt drei Zimmer auf zwei Ebenen und ergänzt sie um Loggia, Balkon und Terrasse. Die Wohnfläche beträgt ca. 114,15 m², die Gesamtfläche ca. 134,04 m².

Nach draußen geht es auf Loggia mit ca. 4,11 m², Balkon mit ca. 7,28 m² und Terrasse mit ca. 8,50 m², zusammen ca. 19,89 m² Freifläche. Dreifach verglaste Dachflächenfenster, Walk-in-Duschen und hochwertige Feinsteinzeugfliesen prägen die Ausstattung. Fernwärme versorgt die Fußbodenheizung.

Raumhöhen bis zu 2,75 m unterstreichen den Dachgeschosscharakter. Der Bezug ist ab Fertigstellung möglich. Donaukanal und Hundertwasserhaus liegen wenige Schritte entfernt.

Grundriss

Fotos

Lage

Details

  • Gesamtfläche134,04 m²
  • Wohnnutzfläche114,15 m²
  • Zimmer3
  • Stock1. DG, 2. DG
  • Balkon7,28 m²
  • Raumhöhe2,75 m²
  • Top25
  • Terrasse8,5 m²
  • Beziehbarab Fertigstellung

Energie

  • Heizwärmebedarf35,5 kWh/m²
  • HWB KlasseC
  • HeizartFernwärme

Nebenkosten

  • Grunderwerbssteuer3,5%
  • Eintragungsgebühr1,1%
  • Kaufvertragserrichtungskosten1,5% zzgl. 20% USt.
  • Maklerprovision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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