Maisonette auf zwei Dachebenen mit drei Freiflächen in der Landstraße

Eckdaten

  • 114,15 m²
  • 3 Zimmer
  • 1. Dachgeschoß
  • Balkon, Terrasse, Loggia

Beschreibung

Dieses Penthouse verteilt drei Zimmer auf zwei Ebenen und ergänzt sie um Loggia, Balkon und Terrasse. Die Wohnfläche beträgt ca. 114,15 m², die Gesamtfläche ca. 134,04 m².

Nach draußen geht es auf Loggia mit ca. 4,11 m², Balkon mit ca. 7,28 m² und Terrasse mit ca. 8,50 m², zusammen ca. 19,89 m² Freifläche. Dreifach verglaste Dachflächenfenster, Walk-in-Duschen und hochwertige Feinsteinzeugfliesen prägen die Ausstattung. Fernwärme versorgt die Fußbodenheizung.

Raumhöhen bis zu 2,75 m unterstreichen den Dachgeschosscharakter. Der Bezug ist ab Fertigstellung möglich. Donaukanal und Hundertwasserhaus liegen wenige Schritte entfernt.

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    Grundriss

    Details

    • Gesamtfläche134,04 m²
    • Wohnnutzfläche114,15 m²
    • Zimmer3
    • Stock1. Dachgeschoß
    • Balkon7,28 m²
    • Raumhöhe2,75 m²
    • Top25
    • Terrasse8,5 m²
    • Beziehbarab Fertigstellung

    Energie

    • Heizwärmebedarf35,5 kWh/m²
    • HWB KlasseC
    • HeizartFernwärme

    Nebenkosten

    • Grunderwerbssteuer3.5%
    • Eintragungsgebühr1.1%
    • Kaufvertragserrichtungskosten1.5% zzgl. 20% USt.
    • Maklerprovision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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