Apt. 15 Elegantes Dachgeschoß-Apartment mit großzügiger Dachterrasse und Pool

Elegantes Dachgeschoß-Apartment mit großzügiger Dachterrasse und Pool

Eckdaten

  • 197 m²
  • 5 Zimmer
  • 1. DG, 2. DG, DB
  • Balkon, Terrasse, Loggia, Dachterrasse

Projekt

Ruban

  • 1070 Wien
  • Beziehbar Q4 2027

Beschreibung

Apartment 15 bietet auf insgesamt drei Ebenen Raum für die ganze Familie. Angefangen im 1. Dachgeschoss, wo sich die Schlafzimmer, jedes davon mit en Suite Badezimmer ausgestattet, einem getrennten Homeoffice Bereich sowie einem Schrankraum, befinden. Das 2. Dachgeschoss ist das Herzstück der Wohnung, hier wurde ein offener Wohn- und Essbereich mit offener Küche und einem Kamin konzipiert. Vom Essbereich gelangt man auf die ruhige, nach hinten ausgerichtete Terrasse, über die die Dachterrasse zu erreichen ist. Die Dachterrasse mit Option zur Outdoorküche und einem Pool ist das Highlight dieses Apartments.

Grundriss

Fotos

Lage

Details

  • Gesamtfläche323,61 m²
  • Wohnnutzfläche197 m²
  • Zimmer5
  • Stock1. DG, 2. DG, DB
  • Balkon29,18 m²
  • Raumhöhe2,55 m²
  • Top15
  • Terrasse41,61 m²
  • Dachterrasse47,19 m²
  • Kellerabteil4,31 m²
  • BeziehbarQ4 2027

Energie

  • HeizartLuftwärmepumpe

Nebenkosten

  • Grunderwerbssteuer3,5%
  • Eintragungsgebühr1,1%
  • Kaufvertragserrichtungskosten1,5% zzgl. 20% USt.
  • Maklerprovision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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