Apt. 15 The Penthouse: Elegantes Dachgeschoß-Apartment mit großzügiger Dachterrasse

Eckdaten

  • 197 m²
  • 5 Zimmer
  • 1. Dachgeschoß
  • Balkon, Terrasse, Loggia, Dachterrasse

Projekt

Ruban

  • 1070 Wien
  • Beziehbar Q4 2027
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Beschreibung

Das Herzstück dieser exklusiven 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Kamin. Die offene Gestaltung schafft ein modernes, repräsentatives Wohnambiente und bietet viel Platz für gemeinsames Kochen, Essen und entspannte Stunden. Der Kamin setzt dabei einen besonderen Akzent und sorgt für eine warme, behagliche Atmosphäre.

Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen und eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home Office. Besonders komfortabel präsentiert sich der private Schlafbereich mit Bad en suite, der Rückzug und Privatsphäre auf angenehme Weise verbindet.

Die großzügigen Außenflächen schaffen eine harmonische Erweiterung des Wohnbereichs und bieten viel Raum für Erholung und geselliges Beisammensein im Freien. Besonderes Highlight ist die private Dachterrasse, die sich ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten lässt – etwa mit einer stilvollen Lounge, einem großzügigen Essbereich oder einer individuellen Begrünung. So entsteht ein exklusiver Rückzugsort mit besonderer Wohnqualität.

Auf Wunsch kann die Dachterrasse zusätzlich mit einer Outdoor-Küche und einem Pool ausgestattet werden und wird damit zu einem außergewöhnlichen Ort für entspannte Sommertage und besondere Momente über den Dächern der Stadt.

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Grundriss

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Details

  • Gesamtfläche325 m²
  • Wohnnutzfläche197 m²
  • Zimmer5
  • Stock1. Dachgeschoß
  • Balkon29 m²
  • Raumhöhe2,55 m²
  • Top15
  • Terrasse41 m²
  • Dachterrasse47 m²
  • Kellerabteil4,31 m²
  • BeziehbarQ4 2027

Energie

  • HeizartWärmepumpe

Nebenkosten

  • Grunderwerbssteuer3,5%
  • Eintragungsgebühr1,1%
  • Kaufvertragserrichtungskosten 1,5% zzgl. 20% USt.
  • Maklerprovision3% zzgl. 20% USt.

Showroom Experience

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