Weitläufige Terrasse zum Innenhof: Erstbezug in Margareten

Weitläufige Terrasse zum Innenhof: Erstbezug in Margareten

Eckdaten

  • 90,66 m²
  • 2 Zimmer
  • 3. OG, 1. DG
  • Terrasse

Beschreibung

Diese Wohnung verbindet das dritte Obergeschoss mit dem Dachgeschoss und bietet eine Terrasse von fast 40 m². Die Wohnfläche beträgt ca. 90,66 m², die Gesamtfläche ca. 129,90 m².

Die Terrasse mit ca. 39,24 m² erweitert den Wohnraum nach draußen. Dreifach verglaste Dachflächenfenster, Walk-in-Duschen und Feinsteinzeugfliesen in Marmoroptik prägen die Ausstattung. Eine Wärmepumpe versorgt die Fußbodenheizung.

Die Fertigstellung ist für September 2027 geplant. Margaretenplatz und U4-Station Pilgramgasse liegen wenige Gehminuten entfernt.

Grundriss

Fotos

Lage

Details

  • Gesamtfläche129,9 m²
  • Wohnnutzfläche90,66 m²
  • Zimmer2
  • Stock3. OG, 1. DG
  • Top34
  • Terrasse39,24 m²
  • Beziehbar09/2027

Nebenkosten

  • Grunderwerbssteuer3,5%
  • Eintragungsgebühr1,1%
  • Kaufvertragserrichtungskosten1,5% zzgl. 20% USt.
  • Maklerprovision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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