Dachterrasse, Terrasse und Balkon: Erstbezug nahe dem Donaukanal

Dachterrasse, Terrasse und Balkon: Erstbezug nahe dem Donaukanal

Eckdaten

  • 113,89 m²
  • 3 Zimmer
  • 1. DG
  • Balkon, Terrasse, Dachterrasse

Beschreibung

Balkon, Terrasse und eine Dachterrasse von fast 70 m²: Diese Dreizimmerwohnung hat mehr Freifläche als manche Gartenwohnung. Die Wohnfläche beträgt ca. 113,89 m², die Gesamtfläche ca. 207,19 m².

Nach draußen geht es auf Balkon mit ca. 15,56 m², Terrasse mit ca. 9,19 m² und Dachterrasse mit ca. 68,55 m², zusammen ca. 93,30 m² Freifläche. Dreifach verglaste Dachflächenfenster, Walk-in-Duschen und hochwertige Feinsteinzeugfliesen prägen die Ausstattung. Fernwärme versorgt die Fußbodenheizung.

Raumhöhen bis zu 3,0 m unterstreichen den Dachgeschosscharakter. Der Bezug ist ab Fertigstellung möglich. Donaukanal und Hundertwasserhaus liegen wenige Schritte entfernt.

Grundriss

Fotos

Lage

Details

  • Gesamtfläche207,19 m²
  • Wohnnutzfläche113,89 m²
  • Zimmer3
  • Stock1. DG
  • Balkon15,56 m²
  • Raumhöhe3 m²
  • Top24
  • Terrasse9,19 m²
  • Dachterrasse68,55 m²
  • Beziehbarab Fertigstellung

Energie

  • Heizwärmebedarf35,5 kWh/m²
  • HWB KlasseC
  • HeizartFernwärme

Nebenkosten

  • Grunderwerbssteuer3,5%
  • Eintragungsgebühr1,1%
  • Kaufvertragserrichtungskosten1,5% zzgl. 20% USt.
  • Maklerprovision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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