Dreizimmerwohnung mit Balkon und Loggia im Herzen von Wieden

Dreizimmerwohnung mit Balkon und Loggia im Herzen von Wieden

Eckdaten

  • 84,76 m²
  • 3 Zimmer
  • 1. DG
  • Balkon, Loggia

Beschreibung

Loggia und Balkon ergänzen diese Dreizimmerwohnung um zwei Freiflächen mit unterschiedlichem Charakter. Die Wohnfläche beträgt ca. 84,76 m², die Gesamtfläche ca. 106,52 m².

Nach draußen geht es auf Loggia mit ca. 5,68 m² und Balkon mit ca. 16,08 m², zusammen ca. 21,76 m² Freifläche. Dreifach verglaste Dachflächenfenster, Walk-in-Duschen und Feinsteinzeugfliesen in Marmoroptik prägen die Ausstattung. Eine Wärmepumpe versorgt die Fußbodenheizung.

Raumhöhen bis zu 2,52 m unterstreichen den Dachgeschosscharakter. Der Bezug ist ab Fertigstellung möglich. Der Naschmarkt liegt direkt gegenüber, die U4-Station Kettenbrückengasse in unmittelbarer Nähe.

Grundriss

Fotos

Lage

Details

  • Gesamtfläche106,52 m²
  • Wohnnutzfläche84,76 m²
  • Zimmer3
  • Stock1. DG
  • Balkon16,08 m²
  • Raumhöhe2,52 m²
  • Top42
  • Beziehbarab Fertigstellung

Nebenkosten

  • Grunderwerbssteuer3,5%
  • Eintragungsgebühr1,1%
  • Kaufvertragserrichtungskosten1,5% zzgl. 20% USt.
  • Maklerprovision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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