Dreizimmerwohnung mit Balkon und Loggia im Herzen von Wieden

Eckdaten

  • 84,76 m²
  • 3 Zimmer
  • 1. Dachgeschoß
  • Balkon, Loggia

Beschreibung

Loggia und Balkon ergänzen diese Dreizimmerwohnung um zwei Freiflächen mit unterschiedlichem Charakter. Die Wohnfläche beträgt ca. 84,76 m², die Gesamtfläche ca. 106,52 m².

Nach draußen geht es auf Loggia mit ca. 5,68 m² und Balkon mit ca. 16,08 m², zusammen ca. 21,76 m² Freifläche. Dreifach verglaste Dachflächenfenster, Walk-in-Duschen und Feinsteinzeugfliesen in Marmoroptik prägen die Ausstattung. Eine Wärmepumpe versorgt die Fußbodenheizung.

Raumhöhen bis zu 2,52 m unterstreichen den Dachgeschosscharakter. Der Bezug ist ab Fertigstellung möglich. Der Naschmarkt liegt direkt gegenüber, die U4-Station Kettenbrückengasse in unmittelbarer Nähe.

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    Grundriss

    Details

    • Gesamtfläche106,52 m²
    • Wohnnutzfläche84,76 m²
    • Zimmer3
    • Stock1. Dachgeschoß
    • Balkon16,08 m²
    • Raumhöhe2,52 m²
    • Top42
    • Beziehbarab Fertigstellung

    Energie

    • HeizartWärmepumpe

    Nebenkosten

    • Grunderwerbssteuer3.5%
    • Eintragungsgebühr1.1%
    • Kaufvertragserrichtungskosten1.5% zzgl. 20% USt.
    • Maklerprovision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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