Dachgeschoss-Maisonette mit Terrasse und Dachterrasse nahe dem Prater

Dachgeschoss-Maisonette mit Terrasse und Dachterrasse nahe dem Prater

Eckdaten

  • 94,11 m²
  • 3 Zimmer
  • 1. DG, 2. DG
  • Terrasse, Dachterrasse

Beschreibung

Terrasse auf der Wohnebene, Dachterrasse darüber: Dieses Dreizimmer-Penthouse spielt mit den Höhen des Dachgeschosses. Die Wohnfläche beträgt ca. 94,11 m², die Gesamtfläche ca. 132,12 m².

Nach draußen geht es auf Terrasse mit ca. 20,08 m² und Dachterrasse mit ca. 17,93 m², zusammen ca. 38,01 m² Freifläche. Dreifach verglaste Dachflächenfenster, Walk-in-Duschen und hochwertige Feinsteinzeugfliesen prägen die Ausstattung. Fernwärme versorgt die Fußbodenheizung.

Raumhöhen bis zu 2,75 m unterstreichen den Dachgeschosscharakter. Der Bezug ist ab Fertigstellung möglich. Donaukanal und Hundertwasserhaus liegen wenige Schritte entfernt.

Grundriss

Fotos

Lage

Details

  • Gesamtfläche132,12 m²
  • Wohnnutzfläche94,11 m²
  • Zimmer3
  • Stock1. DG, 2. DG
  • Raumhöhe2,75 m²
  • Top26
  • Terrasse20,08 m²
  • Dachterrasse17,93 m²
  • Beziehbarab Fertigstellung

Energie

  • Heizwärmebedarf35,5 kWh/m²
  • HWB KlasseC
  • HeizartFernwärme

Nebenkosten

  • Grunderwerbssteuer3,5%
  • Eintragungsgebühr1,1%
  • Kaufvertragserrichtungskosten1,5% zzgl. 20% USt.
  • Maklerprovision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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