The Garden Apartment: Elegante Gartenmaisonette in zentraler Lage!

Eckdaten

  • 127 m²
  • 4 Zimmer
  • Hochparterre
  • Balkon, Terrasse

Projekt

Ruban

  • 1070 Wien
  • Beziehbar Q3 2027
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Beschreibung

Dieses elegante Garden Apartment erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet großzügigen Raum für die ganze Familie.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem hellen Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz für eine offene Küche sowie einen großzügigen Essbereich bietet. Große Terrassentüren schaffen eine harmonische Verbindung zur ca. 58 m² großen Terrasse und zum privaten Garten.

Im 1. Obergeschoss befinden sich die Schlafräume. Drei Schlafzimmer, jeweils mit elegantem Bad en suite, sorgen für höchsten Wohnkomfort und Privatsphäre. Ein Balkon, der von den Schlafzimmern aus zugänglich ist, rundet dieses exklusive Wohnangebot ab.

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Grundriss

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Details

  • Gesamtfläche235 m²
  • Wohnnutzfläche127 m²
  • Zimmer4
  • StockHochparterre
  • Balkon12 m²
  • Raumhöhe3 m²
  • Top2
  • Terrasse58 m²
  • Kellerabteil3,7 m²
  • BeziehbarQ3 2027

Energie

  • Heizwärmebedarf36 kWh/m²
  • HWB KlasseB
  • fGEE0,69

Nebenkosten

  • Grunderwerbssteuer3,5%
  • Eintragungsgebühr1,1%
  • Kaufvertragserrichtungskosten 1,5% zzgl. 20% USt.
  • Maklerprovision3% zzgl. 20% USt.

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