Gut geschnittener Erstbezug mit Terrasse in Margareten

Gut geschnittener Erstbezug mit Terrasse in Margareten

Eckdaten

  • 54,09 m²
  • 2 Zimmer
  • 1. DG
  • Terrasse

Beschreibung

Kompakte Zweizimmerwohnung im ersten Dachgeschoss mit Terrasse, ideal als erste Stadtwohnung oder Zweitwohnsitz. Die Wohnfläche beträgt ca. 54,09 m², die Gesamtfläche ca. 61,03 m².

Die Terrasse mit ca. 6,94 m² erweitert den Wohnraum nach draußen. Dreifach verglaste Dachflächenfenster, Walk-in-Duschen und Feinsteinzeugfliesen in Marmoroptik prägen die Ausstattung. Eine Wärmepumpe versorgt die Fußbodenheizung.

Die Fertigstellung ist für September 2027 geplant. Margaretenplatz und U4-Station Pilgramgasse liegen wenige Gehminuten entfernt.

Grundriss

Fotos

Lage

Details

  • Gesamtfläche61,03 m²
  • Wohnnutzfläche54,09 m²
  • Zimmer2
  • Stock1. DG
  • Top22
  • Terrasse6,94 m²
  • Beziehbar09/2027

Nebenkosten

  • Grunderwerbssteuer3,5%
  • Eintragungsgebühr1,1%
  • Kaufvertragserrichtungskosten1,5% zzgl. 20% USt.
  • Maklerprovision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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